Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte, beschikbaar op de Sint Teunismolenweg 50 in Nijmegen. Deze bedrijfsunit, gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen, biedt een veelzijdige en stijlvolle ruimte die ideaal is voor midden- en kleinbedrijf en transport gerelateerde bedrijven. Tevens beschikt het buitenterrein over een kleine tuin, wat de uitstraling van het pand zeer ten goede komt.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Winkelsteeg”. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A73 bevinden zich op enkele minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding. Tevens is het pand goed bereikbaar middels het openbaar vervoer, zo is Station Nijmegen Goffert in de nabije omgeving gelegen.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 271 m²

Kantoorruimte begane grond: circa. 138 m²

Eerste verdieping: circa. 283 m² (incl. 163 m2 kantoorruimte)

Parkeren
Op het buitenterrein zijn 9 privé parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijfsdoeleinden” bestemming Binnen deze bestemming zijn bedrijven in categorie 2, 3 en 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de
gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van:

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Overheaddeur
- Vrije hoogte: 5,49 meter

De kantoorruimte is voorzien van:

- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel in straat aanwezig
- Glazen pui
- Inbouw LED verlichting
- Internet-/telefonieaansluiting
- Marmoleum vloer op de begane grond
- Pantry in overleg beschikbaar
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen met dubbele beglazing met dauerluftung
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 4.250,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Servicekosten: In overleg, daarbij beschikt het pand over zelfstandige aansluitingen voor de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================