Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen op goed bereikbare locatie nabij de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. De multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder andere over 5 loading docks en een vrije hoogte tot 6,5 meter.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 7.696 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 1.982 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 751 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 4.963 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

Het is mogelijk de kantoorruimte uit te breiden met maximaal 1.027 m².

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.

In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Bijsterhuizen heeft een goede aansluiting op de A326 met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen. Het kruispunt A326 met de A50 (knooppunt Ewijk) geeft een snelle ontsluiting naar Eindhoven en Noord/West Nederland. Tot slot maakt de A73 in zuidelijke richting transport naar Limburg en Duitsland mogelijk.

Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich direct voor het object.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 5 loading docks met levellers;
- Betonvloer;
- Heaters;
- Opbouw verlichtingsarmaturen;
- Goederenlift;
- Sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
- Kamerindeling;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Topkoeling;
- Kantine;
- Toiletten.

Maximale vloerbelasting
Circa 2.500 kg per m² in de bedrijfsruimte op de begane grond en circa 400 kg per m² in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 6,5 meter in de bedrijfsruimte op de begane grond en circa 2,6 meter in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

Huurprijs:
€ 315.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De levering van onder andere de volgende zaken en diensten wordt door verhuurder verzorgd:
- Elektra-, gas- en waterverbruik;
- Onderhoud/keuring/controles en storingen van de installaties;
- Glasbewassing en gevelreiniging; groen- en terreinonderhoud;
- Dakonderhoud;
- Telefoonkosten (gebouwgebonden installaties);
- Onderhoud daken + dak afvoeren reinigen;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten behoudens de nutsvoorzieningen.

Huurperiode:
Een huurperiode tot uiterlijk 31 december 2029, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Het betreft een onderverhuur situatie.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl