ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein “Havengebied – Westerval Noord” bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte van ca. 100 m². De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op een volledig omheind terrein met toegangspoorten.

De bedrijfsruimte is voorzien van een handbediende overheaddeur en een separate loopdeur. Het object beschikt bovendien over daglichttoetreding. Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer. Dankzij de ligging zijn de aansluitingen of de hoofdwegen A35 en N18 snel te bereiken alsmede het centrum van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 100 m².

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein“, bedrijven zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep bedrijven van bij behorende lijst van Bedrijfstypen

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Betonvloer;
• Overheaddeur;
• Lichtstraat;
• Toilet (nog te realiseren);

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 50,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.