Bisschop Bekkerslaan 2 - Brussellaan 1!

Beschrijving :
Opvallend bedrijfscomplex gelegen op mooie zichtlocatie!

Locatie / Ligging :
Het bedrijfscomplex is opvallend gelegen aan de doorgaande weg, Bisschop Bekkerslaan, die via de afslag op de belangrijke verbindingsweg J.F. Kennedylaan in Eindhoven-Noord direct bereikt kan worden. Door de ligging op de hoek met de Brussellaan kan met recht over een mooie zichtlocatie gesproken worden. Op bedrijventerrein ‘’De Tempel’’ zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Boerenbond, St. Pieter, Anac Wascentrale, Fitness First, VMG Fietshuis en makelaarskantoor Van Uffelen.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Woensel, Sectie M,
Nummers 867 en 868,
Totale grootte 5.160 m²

Oppervlakten :
1. Bisschop Bekkerslaan 2-2C
- ca. 2.220 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 860 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen;
- ca. 135 m2 kantoorruimte achterzijde.
Totaal: 2.220 m2 bedrijfsruimte en 995 m2 kantoorruimte.
2. Brussellaan 1
- ca. 578 m2 bedrijfsruimte 1;
- ca. 378 m2 bedrijfsruimte 2;
- ca. 572 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.
Totaal: 956 m2 bedrijfsruimte en 572 m2 kantoorruimte.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn gratis eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Bespreekbaar.

Onderscheidend :
- zichtlocatie;
- ruime bestemmingsplanmogelijkheden;
- hoekligging met twee ontsluitingen;
- optimale bereikbaarheid nabij Kennedylaan.

Algemene bouwkundige gegevens :
staalconstructie met betonnen verdiepingsvloer (kantoorgedeelte);
gevels gedeeltelijk metselwerk, gedeeltelijk sandwichpanelen;
stalen dak met isolatie en bitumen dakafwerking;
alarminstallatie;
voldoende parkeerplaatsen en laad- en losmogelijkheden op eigen terrein;
buitenterrein (binnenplaats).

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Bedrijfsruimte :
deels tegelvloer/betonvloer;
TL-opbouwverlichting;
geïsoleerd dak voorzien van diverse lichtkoepels;
brandblusvoorzieningen;
elektrisch bedienbare overheaddeuren en handbedienbare deur;
vrije hoogte grotendeels 4 m1 deels voorzien van een demontabele entresolvloer;
diverse loopdeuren;
toiletgroep voorzien van heren en damestoiletten;
verlichting middels TL-opbouwverlichting;
alarminstallatie;
inbouwkantoorruimte;
voorzien van grote werkplaats;
verwarming middels spiraalverwarming;
entree met tochtsluis;
daglicht via lichtkoepels (LED-panelen).

Kantoorruimte :
verlichting deels met TL-verlichting, deels met Led-verlichting;
vloerbedekking, deels gestoffeerd, deels PVC;
kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
diverse vernieuwde aansluitingen voor data en elektra;
patchkast;
alarminstallatie;
diverse brandblusvoorzieningen;
voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting (grotendeels LED);
diverse toiletgroepen verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping;
verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
deels voorzien van airconditioning;
voorzien van kleine bar-ruimte;
diverse spreekkamers en grote kantoortuinen;
zij-entree met receptie functie.

Glasvezel :
Ja.

Energielabel :
Beide objecten hebben energielabel A+.

Momenteel in het object :
Partspoint.

Postcode :
5628 TA.

Bouwjaar :
Tussen 1969-1988 (bron: BAG).

Datum beschikbaar :
Q1-Q2 2025.

Huurprijs :
€ 325.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De snelwegen A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda) zijn op steenworp afstand bereikbaar. Via de belangrijke verbindingsweg J.F. Kennedylaan is het centrum van Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid dus.
Per openbaar vervoer :
In de nabije omgeving liggen diverse bushalten.

Omgeving :
Supermarkt: ca. 3 minuten rijden voor een Jumbo en een Aldi.
Restaurants: Plaza Jagershoef, Lunchroom Queen-Bee.
Centrum: ca. 10 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven waar diverse winkels en restaurants zijn gesitueerd.