Ruim 5.200 m² aan multifunctionele bedrijfscomplexen met circa 1.500 m² kantoorruimte op een gewild bedrijventerrein Ekkersrijt Oost te Son!

Locatie / Ligging;
De bedrijfscomplexen zijn gevestigd op bedrijventerrein Ekkersrijt oost nabij enerzijds het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegnet.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Rhenus, Bouwmaat, Oqema, De Rooij Transport, Rotom en Inpijn Blokpoel.

Kadastrale gegevens;
Gemeente Son en Breugel, sectie C.

Hal 1&2, Ekkersrijt 1214, nummer C5649
Grootte 2.858 m²

Hal 3, Ekkersrijt 1216, nummer C5648 + C5647
Grootte 2.628 m²

Hal 4, Ekkersrijt 1218, nummer C5646
Grootte 2.972 m²

Verhard bedrijventerrein, nummer C5945
Grootte circa 8.000 m²

Hal 5, Ekkersrijt 1411, nummer 5650
Grootte 2.218 m²

Hal 10, Ekkersrijt 1212, nummer C5650 (VERHUURD)
Grootte 8.579 m² (VERHUURD)

Oppervlakten;
Hal 1&2;
- 899 m² logistieke bedrijfsruimte
- 980 m² kantoorruimte (in 2022 geheel gerenoveerd)
De bedrijfsruimte is verdeeld in hal 1 van 549 m² (dakhoogte 7,4 meter) en hal 2 van 350 m² (dakhoogte circa 5,3 meter).
De kantoorruimtes zijn op de begane grond 497 m² en op de 1e verdieping 483 m². In de kantoorruimtes waren voorheen circa 50 werkplekken beschikbaar naast de kantine en de showroom.

Hal 3;
- 1.504 m² logistieke/productie bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte (dakhoogte circa 8,2 meter) heeft op de begane grond ook een apart magazijntje van 50 m² met een bordes van circa 76 m².

Hal 4;
- 1.130 m² logistieke/productie bedrijfsruimte
- 160 m² kantoorruimte
De bedrijfsruimte (dakhoogte circa 4,3 tot 4,4 meter vrije dakhoogte, onderkant dak 4,65 tot 4,75 meter) is voorzien een aparte technische dienst ruimte van 40,9 m².

Het heeft sterk de voorkeur om Ekkersrijt 1214 tm 1218 met daarachter hal 1 tm 4 als geheel te verhuren.
Optioneel kan van het aangrenzende kavel C5945 aan de westkant van hal 4 verhard bedrijventerrein bij gehuurd worden.

Hal 5;
- 2.218 m² logistieke bedrijfsruimte unit 1
De bedrijfsruimte van unit 1 is voorzien van diverse lichtstraten en heeft de volgende hallen;
Hal A; 739,9 m²
Hal B; 729,9 m²
Hal C/D; 400 m²
De overdekte gang is 349m² en zal gecombineerd worden met de hallen A tm D.
Elke hal heeft zijn eigen laaddoc met een aparte loopdeur. De laaddocs zijn voorzien van een leveller en zit op een hoogte van circa 120 cm.

Hal 10; (VERHUURD)
- 1.507 m² logistieke bedrijfsruimte
- 353 m² kantoorruimte (in 2021 geheel gerenoveerd)
De bedrijfsruimte is voorzien van diverse lichtstraten en heeft 1.232 m² expeditie ruimte (dakhoogte van circa 6,4 mtr) en een aparte werkplaats van 275 m² met daarin een bordes van circa 18,5 m². Op de begane grond is er 205m2 kantoorruimte en op de 1e etage 148 m² kantoorruimte.
Aan de zuidzijde van de bedrijfshal zijn vanuit twee laadkuilen in totaal 8 laaddocs aanwezig.

Onderscheidend;
- Geasfalteerde/verharde bedrijventerreinen welke bestand zijn tegen zware belasting
- Elk bedrijfscomplex heeft meerdere overheaddeuren op maaiveld niveau
- Laadkuilen met diverse docs met levellers en shelters
- Multifunctionele splitsingsmogelijkheden
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruim parkeren / ruim buitenterrein

Opleveringsniveau; ‘as is, where is’
- Diverse overheaddeuren op maaiveld
- Geheel geasfalteerd buitenterrein
- Betonnen vloer met hoge vloerbelasting
- LED verlichting of TL verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Alarminstallatie
- Kantoorruimtes inclusief verwarming, airco’s, plafonds en verlichting
- Sanitaire voorzieningen inclusief douche
- Alarminstallatie
- Doc. 5-12 heeft een plateau zodat daar lengte artikelen gelost kunnen worden

Huidige elektra aansluiting is;
- Ekkersrijt 1214; 3x80A
- Ekkersrijt 1216/1218; 630kva, contract transportvermogen 306kW
- Ekkersrijt 1411; 630kva, contract transportvermogen 27kW

Energie Label;
1214: label A, 1218: label C

Postcode;
5692

Bouwjaar;
Hal 1&2 circa 1987
Hal 3 circa 1984
Hal 4 circa 1980
Hal 10 circa 1980

Datum Beschikbaar;
1 januari 2024

Huurprijs;
- Hal 1&2; € 170.000,- per jaar excl. btw + € 50,- per parkeerplaats per maand
- Hal 3; € 85.000,- per jaar excl. btw + € 50,- per parkeerplaats per maand
- Hal 4; € 82.500,- per jaar excl. btw + € 50,- per parkeerplaats per maand

Optioneel aangrenzend geasfalteerd/verhard bedrijventerrein € 22,50 per m2 per jaar excl. btw
- Hal 5; prijs op aanvraag i.v.m. onderverhuur
- Hal 10; € 125.000,- per jaar excl. btw + € 50,- per parkeerplaats per maand (VERHUURD)

Huurtermijn;
5 jaren, met vijf jaar verlengingstermijn
Alleen Ekkersrijt 1411; tot en met 31 december 2026.

Opzegtermijn;
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling;
Per kwartaal voortuit

Huurindexering;
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI- alle huishoudens (2015=100, dan wel de meest recente tijdbasis), gepubliceerd door het CBS

Zekerheidsstelling;
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw

BTW;
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst;
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepaling kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================