Bodestraat 207 222 m2 bedrijfsruimte te huur in Almere
Kenmerken
| Servicekosten | € 120 /maand |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Contract Type | Direct |
| Wijk / Buurt | Centrum Almere-Stad |
| Bouwjaar | 2023 |
| Energielabel | A |
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Typische oppervlakte bouwlaag | 222 m² |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
- Horeca toegestaan
- 24 uur toegankelijk
Eenheid omschrijving
Hartje centrum van Almere
Het centrum van Almere is een modern en ruim opgezet gebied met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De combinatie van eigentijdse architectuur, autoluwe straten en een uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke en toegankelijke omgeving. Dankzij de constante stroom van bewoners en bezoekers is het een levendig stadsgebied met een sterk ondernemersklimaat.
Uitstekbare bereikbaarheid
Goed bereikbaar via station Almere Centrum op loopafstand.
Directe verbindingen met bus, trein en het regionale wegennet (A6).
Parkeergarages en fietsenstallingen in directe nabijheid.
Moderne, jonge en groeiende stad
Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland met een relatief jonge doelgroep.
Sterke koopkracht en groeiende vraag naar nieuwe merken, concepten en diensten.
Strategische ligging
De Bodestraat ligt midden in Almere Centrum, een van de drukstbezochte winkelgebieden van Flevoland.
Hoge zichtbaarheid en natuurlijke aanloop van bezoekers door nabijgelegen winkels, cafés, terrassen en voorzieningen.
Bereikbaarheid
Gelegen in Almere Centrum, op loopafstand van station en het stadshart met voorzieningen. (Algemene omgevingsinfo; niet gereguleerd in het document.)
Wordt onderdeel van de commerciële huurders van HIGHNote
De 3 overige commerciële ruimtes worden door diverse bedrijven gehuurd.
Zo vind je er een boutique gym, een lunchroom met sociaal component en een frisse tandartspraktijk.
Bestemmingsplan Centrum
detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca
dienstverlening
horeca van categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Horeca-activiteiten(1)
maatschappelijke voorzieningen (2)
kantoren
bedrijven tot en met categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemening.
cultuur en ontspanning, waaronder begrepen maximaal 3 speelautomatenhallen
ondergeschikte workshops
sportvoorzieningen
bij de toegestane doeleinden behorende werkplaats, atelier, kantoor- en praktijkruimte, expositieruimte en opslagruimte
| Oplevering | Casco zonder voorzieningen |
| Beschikbaar | 26-03-2026 |
| OPPERVLAKTE | 222 m2 |
| HUURPRIJS | € 149,00 m²/jaar |
Eenheid Begane grond - 1
Download PDF Brochure
Faciliteiten
- Horeca toegestaan
- 24 uur toegankelijk
Eenheid omschrijving
Hartje centrum van Almere
Het centrum van Almere is een modern en ruim opgezet gebied met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De combinatie van eigentijdse architectuur, autoluwe straten en een uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke en toegankelijke omgeving. Dankzij de constante stroom van bewoners en bezoekers is het een levendig stadsgebied met een sterk ondernemersklimaat.
Uitstekbare bereikbaarheid
Goed bereikbaar via station Almere Centrum op loopafstand.
Directe verbindingen met bus, trein en het regionale wegennet (A6).
Parkeergarages en fietsenstallingen in directe nabijheid.
Moderne, jonge en groeiende stad
Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland met een relatief jonge doelgroep.
Sterke koopkracht en groeiende vraag naar nieuwe merken, concepten en diensten.
Strategische ligging
De Bodestraat ligt midden in Almere Centrum, een van de drukstbezochte winkelgebieden van Flevoland.
Hoge zichtbaarheid en natuurlijke aanloop van bezoekers door nabijgelegen winkels, cafés, terrassen en voorzieningen.
Bereikbaarheid
Gelegen in Almere Centrum, op loopafstand van station en het stadshart met voorzieningen. (Algemene omgevingsinfo; niet gereguleerd in het document.)
Wordt onderdeel van de commerciële huurders van HIGHNote
De 3 overige commerciële ruimtes worden door diverse bedrijven gehuurd.
Zo vind je er een boutique gym, een lunchroom met sociaal component en een frisse tandartspraktijk.
Bestemmingsplan Centrum
detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca
dienstverlening
horeca van categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Horeca-activiteiten(1)
maatschappelijke voorzieningen (2)
kantoren
bedrijven tot en met categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemening.
cultuur en ontspanning, waaronder begrepen maximaal 3 speelautomatenhallen
ondergeschikte workshops
sportvoorzieningen
bij de toegestane doeleinden behorende werkplaats, atelier, kantoor- en praktijkruimte, expositieruimte en opslagruimte
Hartje centrum van Almere
Het centrum van Almere is een modern en ruim opgezet gebied met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De combinatie van eigentijdse architectuur, autoluwe straten en een uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke en toegankelijke omgeving. Dankzij de constante stroom van bewoners en bezoekers is het een levendig stadsgebied met een sterk ondernemersklimaat.
Uitstekbare bereikbaarheid
Goed bereikbaar via station Almere Centrum op loopafstand.
Directe verbindingen met bus, trein en het regionale wegennet (A6).
Parkeergarages en fietsenstallingen in directe nabijheid.
Moderne, jonge en groeiende stad
Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland met een relatief jonge doelgroep.
Sterke koopkracht en groeiende vraag naar nieuwe merken, concepten en diensten.
Strategische ligging
De Bodestraat ligt midden in Almere Centrum, een van de drukstbezochte winkelgebieden van Flevoland.
Hoge zichtbaarheid en natuurlijke aanloop van bezoekers door nabijgelegen winkels, cafés, terrassen en voorzieningen.
Bereikbaarheid
Gelegen in Almere Centrum, op loopafstand van station en het stadshart met voorzieningen. (Algemene omgevingsinfo; niet gereguleerd in het document.)
Wordt onderdeel van de commerciële huurders van HIGHNote
De 3 overige commerciële ruimtes worden door diverse bedrijven gehuurd.
Zo vind je er een boutique gym, een lunchroom met sociaal component en een frisse tandartspraktijk.
Bestemmingsplan Centrum
detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca
dienstverlening
horeca van categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Horeca-activiteiten(1)
maatschappelijke voorzieningen (2)
kantoren
bedrijven tot en met categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemening.
cultuur en ontspanning, waaronder begrepen maximaal 3 speelautomatenhallen
ondergeschikte workshops
sportvoorzieningen
bij de toegestane doeleinden behorende werkplaats, atelier, kantoor- en praktijkruimte, expositieruimte en opslagruimte
| Oplevering | Casco zonder voorzieningen |
| Beschikbaar | 26-03-2026 |
Omschrijving
Omschrijving
Staat van oplevering
Oppervlakte: het document noemt ca. 222 m² BVO (niet VVO).
Bestemming in huuraanbieding: expliciet “winkelruimte met mogelijk ondergeschikt kantoor.” (Dus ik claim geen horeca meer in de advertentietekst.)
Casco-oplevering is bevestigd in de technische omschrijving.
Meterkast & aansluitingen (stadsverwarming, elektra, water, data) zijn aanwezig.
Gevel & glas: aluminium puien met HR++-beglazing.
Brandvoorziening: commerciële ruimtes voorzien van brandslanghaspels.
Kenmerken
Casco unit: maximale vrijheid voor indeling en afbouw.
Eigen meterkast met aansluitingen voor stadsverwarming, elektra, water en data.
Brandslanghaspel aanwezig conform brandveiligheid voor commerciële ruimten.
Aluminium puien / HR++-beglazing en mogelijkheid voor gevelreclame binnen de aangegeven zones.
Afgedopte rioolaansluiting aanwezig (toilet/voorzieningen).
Voorwaarden
Huurcondities en planning in overleg. (De huuraanbieding bevat projectspecifieke bepalingen; detailafspraken volgen in de ROZ-huurovereenkomst.)
Bereikbaarheid
- Stadhuisplein 4 min. lopen
- Flevoziekenhuis 5 min. lopen
- Station Centrum 7 min. lopen
- Centrum 8 min. lopen
- Busstation, Haltes O, P, en Q 8 min. lopen
