Boggelderenk 0 Aong 510 m² bedrijfsruimte te koop in Zutphen

Hoogwaardige bedrijfsloft kopen op een strategische locatie in Zutphen?

Aan de Boggelderenk op bedrijventerrein De Revelhorst wordt NXT Boggelderenk gerealiseerd: een kleinschalig nieuwbouwproject met 6 representatieve bedrijfslofts voor ondernemers met groeiambitie. Bedrijfsloft 1 is een royale hoekloft van circa 510 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen, met maar liefst 11 eigen parkeerplaatsen.

Deze bedrijfsloft combineert een moderne architectonische uitstraling met veel praktische gebruiksmogelijkheden. De karakteristieke puntgevel, grote glaspartijen en representatieve entree zorgen voor een hoogwaardige uitstraling en veel daglicht. Tegelijkertijd biedt de bedrijfsruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werkruimte, showroom, opslag, ontvangst of lichte bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsloft wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat u als koper veel vrijheid heeft om de ruimte naar eigen wens in te delen en af te bouwen. Denk aan een combinatie van kantoor, showroom, studio, praktijkruimte, opslag, werkplaats of representatieve bedrijfsruimte.

Dankzij de ligging op bedrijventerrein De Revelhorst is dit een aantrekkelijke plek voor ondernemers uit Zutphen en de bredere regio, waaronder Deventer, Apeldoorn, Lochem, Brummen, Dieren, Doetinchem en de Stedendriehoek/Achterhoek. De eigen parkeerplaatsen direct bij de bedrijfsloft maken het object praktisch in gebruik voor ondernemer, medewerkers en bezoekers.

Bedrijfsloft 1 is daarmee interessant voor ondernemers die hun bedrijf willen laten meegroeien met hun uitstraling én voor beleggers die zoeken naar nieuwbouw bedrijfsvastgoed met een duidelijke regionale gebruikersdoelgroep.

Begane grond

Bedrijfsloft 1 heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 510 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen.

Begane grond:

Circa 255 m² BVO bedrijfsruimte. Deze ruimte is geschikt voor onder meer bedrijfsruimte, werkplaats, showroom, opslag, ontvangst, lichte productie of een combinatie daarvan. De begane grond wordt casco opgeleverd en beschikt over een praktische basis voor verdere afbouw naar eigen wens.

De bedrijfsloft beschikt over een geïsoleerde overheaddeur, waardoor laden en lossen praktisch mogelijk is. Daarnaast zorgen de entree en de grote glaspartijen voor een representatieve uitstraling richting bezoekers en relaties.

Eerste verdieping:

Circa 255 m² BVO, bereikbaar via de interne trap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kantoorruimte, overleg-/presentatieruimte, studio, showroom, administratie of aanvullende werkruimte. Door de grote gevelopeningen en de karakteristieke kapvorm ontstaat een lichte en onderscheidende ruimte met veel indelingsvrijheid.

Buitenruimte en parkeren:

Bij bedrijfsloft 1 behoren 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping

De eerste verdieping van bedrijfsloft 1 heeft een oppervlakte van circa 255 m² BVO. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor kantoor, showroom, presentatieruimte, studio, overlegplekken, administratie of aanvullende werkruimte.

De grote glaspartijen in de karakteristieke gevel zorgen voor veel daglicht en een representatieve uitstraling. Omdat de bedrijfsloft casco wordt opgeleverd, kan de verdieping naar eigen inzicht worden ingedeeld en afgewerkt.

Bijzonderheden

Bedrijfsloft 1 binnen het nieuwbouwproject NXT Boggelderenk in Zutphen.

Gelegen aan de Boggelderenk op bedrijventerrein De Revelhorst.

Type A, hoekloft met representatieve uitstraling.

Circa 510 m² BVO totaal.

Circa 255 m² BVO begane grond.

Circa 255 m² BVO eerste verdieping.

Maar liefst 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Casco oplevering: flexibel naar eigen wens af te bouwen.

Geschikt voor een combinatie van bedrijfsruimte, kantoor, showroom, studio, opslag of lichte werkplaats.

Moderne architectuur met karakteristieke puntgevel en grote glaspartijen.

Geïsoleerde overheaddeur per bedrijfsloft.

Aluminium kozijnen en isolerende HR++ beglazing.

Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen.

VvE wordt opgericht voor beheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen.

Verwachte start bouw volgens planning in Q3 2026.

Verwachte oplevering volgens planning in Q2 2027.

Koopsom: € 645.000 v.o.n. exclusief btw.

Maatvoering, planning, technische uitwerking en oplevering onder voorbehoud van definitieve stukken, vergunningstraject en verkoopdocumentatie.