BORCHWERF 14, ROOSENDAAL

Dit vrijstaande bedrijfscomplex bevindt zich aan de Borchwerf 14 in Roosendaal, op het gelijknamige bedrijventerrein Borchwerf. Momenteel is circa 7.312 m² bedrijfsruimte beschikbaar.

Het complex is uitermate geschikt voor diverse logistieke activiteiten.

LOCATIE

Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Bedrijventerrein 'Borchwerf I' en het complex in het bijzonder liggen aan de Rijksweg A17. Deze unieke zichtlocatie zorgt niet alleen voor een goede exposure, maar verbetert ook de bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft twee opritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennet dat uitstekende verbindingen biedt met zowel nationale als internationale regio’s.

Openbaar vervoer

Op circa 20 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Roosendaal.

BESCHIKBAARHEID

Circa 7.312 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 7.312 m²

PARKEREN

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

Warehouse

- Vrije hoogte: 6,90 m¹;

- Maximale vloerbelasting van 25 kN/m2;

- 4 loading docks;

- 3 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 4,8m breed, ca. 4,5 m hoog);

- 1 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 8m breed, ca. 4,5 m hoog);

- Diverse lichtstraten;

- Betonvloer.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM

In overleg op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.