BORCHWERF 16-E, ROOSENDAAL

Het veelzijdige bedrijfscomplex gelegen aan de Borchwerf 16-E in Roosendaal beschikt over een oppervlak van circa 10.991 m².

Het pand is uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, productiewerkzaamheden of een combinatie hiervan.

Twee loading docks zijn reeds aanwezig. Een uitbreiding van het aantal loading docks is bespreekbaar.

LOCATIE

Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Bedrijventerrein 'Borchwerf I' en het complex in het bijzonder liggen aan de Rijksweg A17. Deze unieke zichtlocatie zorgt niet alleen voor een goede exposure, maar verbetert ook de bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft twee opritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennet dat uitstekende verbindingen biedt met zowel nationale als internationale regio’s.

Openbaar vervoer

Op circa 20 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Roosendaal.

BESCHIKBAARHEID

Circa 10.991 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 10.991 m²

PARKEREN

Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte van 6,60 m¹;

- 5 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 4,8 m breed, ca. 4,5 m hoog);

- 2 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 8 m breed, ca. 4,5 m hoog);

- Diverse lichtstraten;

- LED-verlichting;

- 5 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 4,8 m breed, ca. 4,5 m hoog);

- Vloeren verhard met asfalt;

- Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra loading docks.

Buitenterrein

- Verhard met klinkers;

- Laadkuil;

- Ontsluiting aan voor en achterkant;

- Omheind hekwerk met prikkeldraad en handmatige bedienbare poort;

- Buitenverlichting.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.