Bovenbeekstraat 10 285 m² bedrijfsruimte te huur in Arnhem

Aan de Bovenbeekstraat in de Arnhemse binnenstad ligt deze bedrijfsruimte van circa 285 m² BVO, volledig op de begane grond. Het pand ligt in het Musiskwartier, met winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en in de bestaande staat opgeleverd. De aanwezige plafonds met inbouwverlichting, elektrotechnische installaties, airconditioning, het keukenblok, toilet, de wanden en vloerbedekking blijven bij oplevering aanwezig. De verhuurder geeft geen garantie op de staat of werking van de installaties. De vertrekkende huurder neemt de losse inventaris mee.

VLOEROPPERVLAKTE

Begane grond – bedrijfsruimte – circa 285 m² BVO.

BESTEMMING

Het object ligt binnen het plangebied van het ‘Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels’, vastgesteld op 31 mei 2023. Voor de locatiegebonden regels en toegestane functies verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

PARKEREN

In de omgeving zijn betaalde openbare parkeervoorzieningen, waaronder parkeergarage Musis.

ENERGIELABEL

Het object een energielabel A.

HUURPRIJS

€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

10 jaar, met aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers. Het gehuurde beschikt over eigen aansluitingen voor water en elektra.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

HUURBETALING

Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSTELLING

Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ OF waarborgsom.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.

AANVAARDING

in overleg.

BIJZONDERHEDEN

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING

De Bovenbeekstraat ligt in het Musiskwartier, nabij de Roggestraat en het Velperplein. In de directe omgeving bevinden zich winkels en horecagelegenheden. Concertgebouw Musis ligt op korte loopafstand.

BEREIKBAARHEID

De locatie is per auto bereikbaar via de centrumring. Bushalte Velperplein ligt op korte loopafstand. Station Arnhem Centraal ligt op ongeveer tien minuten lopen vanaf het Musiskwartier.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACT INFORMATIE