OBJECT

Langs de A76 op industrieterrein 'De Breinder' gelegen bedrijfsobject bestaande uit ca. 450 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte/showroom. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over één overheadpoort, 2 lichtstraten, opslagvide (ca. 25 m²) en één gasheater. De kantoren zijn verdeeld over de begane grond en op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een omheind buitenterrein van ca. 1.500 m² t.b.v. opslagruimte of parkeren.

LOCATIE

Het object is gelegen op industrieterrein 'De Breinder' te Schinnen. Het terrein ligt op enkele autominuten van de A76 af. Deze geeft een snelle verbinding met Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, maar ook richting Amsterdam en Luik. Door de constructie van de vernieuwde op- en afritten is het bedrijventerrein beter bereikbaar geworden voor vrachtverkeer. Het treinstation van Schinnen is zowel met de auto als met de voet binnen enkele minuten te bereiken. Het bedrijventerrein een populaire locatie voor landelijke en plaatselijk ondernemingen door de snelle ontsluitingen.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' bestemming voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijfswoning en detailhandel. Verder zijn bedrijven in de milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan 'Kernen Schinnen', verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERVOORZIENING

Op het eigen omheinde terrein zijn tientallen parkeerplaatsen te maken. Dit aantal kan worden uitgebreid door het buitenterrein verder in te richten.

BESCHIKBAARHEID

Per direct.

KOOPVOORWAARDEN

VERKOOPINFORMATIE

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT

Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T E

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.