TE HUUR | Bedrijfsruimte van circa 140 m² v.v.o. gelegen tegen het centrum van Venlo aan.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen in de wijk Venlo-Oost aan de Burgemeester van Aefferdenstraat. Het pand maakt deel uit van een complex met meerdere adressen, waaronder 4A, 4B en 4C. In het verzamelgebouw is o.a. een groothandel gevestigd. Rondom het bedrijfspand zijn diverse andere kleinschalige bedrijven gevestigd. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Venlo en het treinstation Venlo.

OBJECT
Het voor verhuur beschikbaar bedrijfspand maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft de meest aan de achterzijde gelegen bedrijfsruimte van circa 140 m² v.v.o. met inpandig kantoor. De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie met wanden opgetrokken uit geïsoleerde sandwichplaten, geïsoleerd dak (voorzien van zonnepanelen) en een monolithisch gestorte betonvloer met opvangput. De bedrijfsruimte is voorzien van een geïsoleerde en automatisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte is eenvoudig. De vloer is voorzien van een zeil. De gehele bedrijfsruimte is voorzien van Ledverlichting. Achterin de bedrijfsruimte is een toilet met fontein gesitueerd.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsruimte valt onder het bestemmingsplan 'Venlo-Oost' met als enkelbestemming 'Bedrijf'. De bedrijfsruimte is hiervoor geschikt voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van Bedrijfsactiviteiten) behorende bij deze regels onder de categorieën 1 en 2. De lijst is bij ons kantoor op te vragen.

PARKEREN
Op eigen terrein voor de bedrijfsruimte is plek voor 3 auto's. Rondom het object is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar (blauwe zone).

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.300,- excl. btw per maand
Huurtermijn: minimaal 2 jaar.
Bankgarantie/waarborgsom: € 3.900,-
Omzetbelasting: Over de huurprijs zal BTW worden berekend. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex)
Aanvaarding: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.