OBJECT
Dit moderne en kwalitatief hoogwaardige bedrijfspand is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Business Park Stein. Het object bestaat uit een 2-laags kantoorgedeelte (ca. 470 m²) en een ruime bedrijfshal (ca. 1.405 m²). De kantoren beschikken over alle moderne voorzieningen waaronder systeemplafonds met tl armaturen, databekabeling, airco en een ruime kantine. De bedrijfshal is voorzien van meerdere overheadpoorten, heaters, krachtstroom en een betonvloer. De hoogte van de royale bedrijfsruimte heeft een hoogte van ca. 7,00 meter. Aan de voorzijde van het pand zijn ca. 10 parkeerplaatsen gesitueerd (incl. elektrische laadpaal).

LIGGING
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Business Park Stein in de nabijheid van de A2 (knooppunt Kerensheide) richting Maastricht, Eindhoven, Aachen en Antwerpen. Dit bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van het Brightlands terrein. Hierdoor is er op het bedrijventerrein een grote diversiteit aan lokale en nationale ondernemingen terug te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het regulerende bestemmingsplan 'Business Park Stein', vastgesteld op 21 maart 2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijventerrein'. Onder deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie 2 t/m 4.2 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het regulerende bestemmingsplan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.