Buys Ballotstraat 42 96 m² bedrijfsruimte te koop in Alkmaar

TE KOOP EN TE HUUR!

Courante bedrijfsunit van in totaal ca. 96 m² BVO gelegen in het complex 'De Oudorper Poort' op het populaire bedrijventerrein Oudorp nabij het centrum van Alkmaar.

De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 48 m² BVO bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en toegankelijk middels één van de twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Op de verdieping is ca. 48 m² BVO kantoorruimte gelegen voorzien van o.a. pantry, systeemplafond met verlichting en voldoende raampartijen voor daglichttoetreding.

De Oudorper Poort is gebouwd van hoogwaardige en duurzame materialen. De gevel is voorzien van zilvergrijs gekleurde metalengolf gevelbeplating. Door een combinatie van materialen heeft het gebouw een eigentijdse uitstraling.

Huurprijs

€ 1.195,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten

€ 180,- per maand, excl. BTW ten behoeve van o.a. elektra/ water (vastrecht en verbruik) en een bijdrage in de VVE. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig.

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving

Entree naar de bedrijfsruimte middels één van de twee elektrisch bedienbare overheaddeuren of de loopdeur in één van de twee overheaddeuren. Aan de achterzijde van de bedrijfsunit bevinden zich het toilet en de houten trap die toegang biedt tot de kantoorruimte op de 1e verdieping. Op de verdieping bevindt zich de pantry in de ruime en lichte kantoorruimte.

Opleveringsniveau

In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties

- Water en elektra aansluitingen;

- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;

- Eén overheaddeur voorzien van loopdeur;

- Toilet;

- Pantry met inbouwkoelkast;

- Mechanische ventilatie;

- Verwarming middels radiotoren aangesloten op een cv-ketel;

- Systeemplafond met verlichting.

Parkeren

Voldoende gratis parkeergelegenheid voor- en rondom de bedrijfsruimte o.a. op het P+R terrein gelegen op enkele tientallen meters van het object.

Bereikbaarheid

Het complex is zeer goed bereikbaar via de N242 en vervolgens de Nieuwe Schermerweg. Op slechts enkele tientallen meters afstand bevindt zich het P+R terrein met voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oudorp.

Sectie: A.

Nummer: 5478 A92.

Bouwjaar

2010, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel

Van het aangeboden object is er geen energielabel verplichting.

Bestemming

Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd - 1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur

Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), /de-rozmodellen.

Model overeenkomst bij koop

Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij huur

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij koop

Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn

Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding

In overleg.

BTW bij huur

De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop

Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering bij huur

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling

In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud

Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.