Chroomstraat 8 18 133 m² bedrijfsruimte te huur in Lelystad

BENT U OP ZOEK NAAR EEN MOOIE EN LICHTE GLOEDNIEUWE KANTOORUNIT MET VEEL RAMEN EN MET SHOWROOM- EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN? WILT U DE INRICHTING NOG UW EIGEN LOOK AND FEEL GEVEN?

DAN IS DEZE UNIT ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Deze unit bevindt zich in het bouwdeel Jakarta van het businesspark Chroomstraat.

Het is mogelijk om de aangrenzende bedrijfsunit van 135 M2 BVO er bij te huren zodat de opslag- en/of kantoorcapaciteit vergroot wordt.

Hoogwaardige en kwalitatief onderscheidende nieuwbouw bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Oostervaart

Geheel naar de eisen van deze tijd: gasloos en duurzaam

Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling.

In Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Bereikbaarheid

Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Oostervaart nagenoeg filevrij bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op 5 minuten lopen.

Duurzaamheid

De bedrijfsruimte is gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Oppervlakte:

Totaal ca 133 m2 BVO verdeeld over

circa 66,5 m2 op de begane grond

circa 66,5 m2 op de verdieping.

Huurprijs:

€ 1.475,00 per maand ex btw

Het is mogelijk om de aangrenzende bedrijfsunit van 135 M2 BVO er bij te huren zodat de opslag- en/of kantoorcapaciteit vergroot wordt.

Servicekosten

€ 50,- per maand excl. BTW en omvat:

- Jaarlijks onderhoud overheaddeur;

- Schoonmaak terrein en gevels;

- Divers klein onderhoud terrein, gebouw, dak.

Dit betreft een niet-verrekenbaar voorschot.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor elektra, water en internet.

Ontdek de mogelijkheden:

De bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:

• Grote elektrisch bedienbare overhead voorzien van een glasstrook;

• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;

• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);

• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);

• Geïsoleerde gevels me een RC van 4.7;

• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;

• Terrein voorzien van camerabeveiliging;

• Daken geïsoleerd (RC 6.3) zijn geschikt om UV-panelen te plaatsen;

Verder zal de unit voorzien zijn van:

• Toiletruimte en luxe pantry op de begane grond;

• Airco op verdieping en begane grond;

• Diverse elektra- en lichtpunten;

• Glasvezelaansluiting.

Eventueel kunnen er nog meer zaken worden verzorgd door verhuurder tegen een opslag op de huur.

Gebruik

De units zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2. Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. Deze is terug te vinden op

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Verhuurder staat geen auto(-motive) of horecagerelateerde activiteiten toe. Ook geen sportschool of vergelijkbaar.

Parkeren

De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen voor de entree.

Huurtermijn

3-5 jaar met telkens een verlenging van 3-5 jaar

Opzegtermijn

6-12 maanden voor einde lopende huurperiode afhankelijk van de huurtermijn.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde BTW.

Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding

In overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud

Gunning eigenaar voorbehouden.

Disclaimer:

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.