DIRECT TE HUUR: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS CHROOMSTRAAT LELYSTAD VAN HOGE KWALITEIT

NIEUWJAARS ACTIE: NU MET GRATIS PANTRY EN TOILET GEINSTALLEERD IN DE UNIT

Hoogwaardige en kwalitatief onderscheidende nieuwbouw bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Oostervaart

Geheel naar de eisen van deze tijd: gasloos en duurzaam

In Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Bereikbaarheid

Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Oostervaart nagenoeg filevrij bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op 5 minuten lopen.

Businesspark Chroomstraat Lelystad

De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Chroomstraat zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de bedrijfsruimtes op businesspark Chroomstraat. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling.

Duurzaamheid

Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Oppervlaktes, huurprijzen en status:

Fort Batavia (voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen)

Unit 2 - 277,0 m² - € 2.400,00* - onder optie

Fort Jakarta (elk voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen)

Unit 10 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 11 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 12 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 13 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 14 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 15 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 16 - 133,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 18 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 19 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 20 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 21 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 22 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 23 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

Unit 24 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

Unit 25 - 133,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE

* Huurprijs per maand exclusief btw

De units worden casco opgeleverd. Eventuele aanpassingen kunnen worden uitgevoerd door de verhuurder tegen een opslag op de huur.

Servicekosten

Nader vast te stellen in overleg met de Vereniging van Eigenaren

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor elektra, water en internet.

Ontdek de mogelijkheden:

De bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:

• Grote elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van een glasstrook;

• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;

• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);

• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);

• Geïsoleerde gevels me een RC van 4.7;

• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;

• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;

• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;

• Terrein voorzien van camerabeveiliging;

• Daken geïsoleerd (RC 6.3) zijn geschikt om UV-panelen te plaatsen;

• Glasvezelkabels tot in de unit.

Multifunctionaliteit

De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar en onderling makkelijk te koppelen en desgewenst eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik.

Gebruik

De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als bedrijfsruimte, werkplaats, opslagruimte, magazijn en/of montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren. De units zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2. Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. Deze is terug te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren

De bedrijfsruimtes beschikken over 3 of 4 eigen parkeerplaatsen.

Vergunningen

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Huurtermijn

3-5 jaar met telkens een verlenging van 3-5 jaar

Opzegtermijn

6-12 maanden voor einde lopende huurperiode afhankelijk van de huurtermijn.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding

In overleg

Voorbehoud

Gunning eigenaar voorbehouden.

Disclaimer:

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor meer informatie:

Kijk op de site van dit project: businessparkchroomstraat.nl