ALGEMEEN
De Cobbenhagenstraat 14 betreft een multifunctionele bedrijfsruimte, gunstig gelegen in het hart van de Plaspoelpolder.

De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte, voorzien van een pantry en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette en lichte kantoorruimten, ideaal voor diverse werkdoeleinden.

Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid beschikbaar voor een twee/drietal personenauto’s.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op een centrale locatie in de Plaspoelpolder met een zeer hoog voorzieningenniveau:
- zeer snelle ontsluiting naar de relevante snelwegen in de Randstad;
- OV halte tram 17 en NS station Rijswijk op zeer korte loop/fietsafstand;
- Bogaard Stadscentrum en de lokale winkelvoorzieningen aan het Hendrik Ravesteijnplein en Dr. H. Colijnlaan eveneens op korte loop/fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree middels overheaddeur en loopdeur; ruime bedrijfsruimte met pantry en toilet; trap naar de etage

Etage:
Overloop en een tweetal lichte kantoorruimten

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid beschikbaar voor een drietal personenauto’s
Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs. De derde parkeerplaats is te huur voor € 50,- per maand

METRAGE BVO
Begane grond ca. 60 m²
Eerste etage ca. 60 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verhuurd met de navolgende voorzieningen:
* overheaddeur en loopdeur
* gestorte betonvloer op de begane grond
* toilet en pantry op de begane grond
* kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing op de verdieping
* uitgebreide elektrische installatie
* 12 zonnepanelen

BESTEMMING
'Plaspoelpolder, 2e herziening' vastgesteld d.d. 13 mei 2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijventerrein'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

ENERGIEKOSTEN
De bedrijfsunit is geheel zelfstandig is en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het stuiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven

HUURTERMIJN
In nader overleg

BETALINGEN
Per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief BTW
Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed

AANVAARDING
Per direct

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)