Cornelis de Vriesweg 51 D 195 m² bedrijfsruimte te koop in Dirkshorn

TE KOOP!

Op een absolute zichtlocatie bij de entree van bedrijventerrein “De Banne” in Dirkshorn bieden wij het rechter gedeelte van dit hoogwaardige en representatieve bedrijfsobject aan. Deze zelfstandige bedrijfsunit omvat circa 110 m² BVO op de begane grond, circa 85 m² BVO op de eerste verdieping en beschikt daarnaast over een royaal dakterras van circa 20 m².

De rechterzijde van het object kenmerkt zich door de uitstekende ligging op de hoek van het bedrijventerrein, waardoor het pand maximale attentiewaarde geniet voor passerend verkeer. Dankzij de extra raampartijen aan de zijgevel beschikt het object over bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een open, hoogwaardige uitstraling.

Het object is afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau en uitermate geschikt voor showroom-, kantoor- en hoogwaardige bedrijfsactiviteiten. De begane grond beschikt over een representatieve entree en moderne showroom-/werkruimte, terwijl de verdieping is ingericht met stijlvolle kantoor- en presentatieruimten. Een absolute eyecatcher is de luxe keuken met kookeiland, welke perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van het object. Tevens biedt het royale dakterras een aantrekkelijke buitenruimte voor personeel en relaties.

De combinatie van moderne architectuur, betonlook plafonds, luxe materialen, designverlichting en maatwerk interieurafwerking zorgt voor een exclusieve en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het object over parkeergelegenheid op eigen terrein en een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N245 en N248 richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen.

Kortom: een hoogwaardige en turn-key bedrijfsunit op één van de beste zichtlocaties van het bedrijventerrein, ideaal voor ondernemers die maximale uitstraling en representativiteit zoeken.

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k., excl. BTW.

Opleveringsniveau

In de huidige staat, as is where is. Het object wordt door Verkoper nog juridisch en bouwkundig gesplitst.

Installaties

Het object beschikt over een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau met diverse representatieve en functionele installaties en voorzieningen, waaronder:

• Moderne meterkast met uitgebreide elektrische installatie;

• Energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen en spots;

• Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;

• Mechanische ventilatievoorzieningen;

• Luxe keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur;

• Buitenterrein met parkeervoorzieningen op eigen terrein;

• Balkon/terrasvoorziening op de verdieping.

Daarnaast kenmerkt het object zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een luxe showroomuitstraling, waardoor het uitermate geschikt is voor representatieve bedrijfsactiviteiten, showroomdoeleinden en kantoorfunctie.

Parkeren

Parkeren op het voorgelegen buitenterrein. Tevens voldoende en vrij parkeren aan de openbare weg.

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen op bedrijventerrein “De Banne” in Dirkshorn. Via de nabijgelegen provinciale wegen N245 en N248 zijn omliggende plaatsen als Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de aansluiting op de Rijksweg A9 een goede verbinding richting Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Door de centrale ligging in Noord-Holland Noord vormt deze locatie een uitstekend vestigingspunt voor ondernemers die waarde hechten aan een goede regionale én landelijke bereikbaarheid.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Harenkarspel.

Sectie: I.

Nummer: 3435.

Bouwjaar

1997, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel

Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar.

Bestemming

Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m categorie 3.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding

In overleg.

BTW

Partijen opteren voor een BTW belaste levering. De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper

prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde

percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de

Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Overdrachtsbelasting

Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Voorbehoud

Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.