Bedrijfshal te huur in veghel met een goede verbinding aan de A50 gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen. Het betreft een bedrijfshal met overhead deur. Er zit een kantoorruimte bij, en een eventuele binnentuin waar gebruik van gemaakt kan worden. Hoogte plafond 3 tot 4 meter. Het buiten terrein is afsluitbaar. Ruimte te huur vanaf circa 350m2 tot 2500m2. Kan verdeeld worden in verschillende m2 units. Te huur vanaf 1 Juni 2024.

Locatie
De bedrijfshal is gelegen aan een zichtlocatie langs de A50 op industrieterrein ‘De Dubbelen’ in Veghel. Dit industrieterrein is rijk aan vele bedrijven, waaronder bekende bedrijven als Sligro, Mars en Van der Lande.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bestemming
Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan De Dubbelen met als bestemming Bedrijventerrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2;

Huurvoorwaarden
Huurprijs : € 65,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten).

Nuts : voorschot volgens verbruik

Huurtermijn : In overleg

Opzegtermijn : In overleg

Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling : Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding : 1 Juni 2024.

BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.