Eenheid omschrijving

BEDRIJFSHAL met naastgelegen prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. De perfecte kans als u op zoek bent naar de combinatie WONEN en WERKEN op dezelfde locatie.

BEDRIJFSHAL (ca. 6.590 m3 inhoud)
• Enkelbestemming GEMENGD 2
• met o.a. showroom, spuitcabine, toegang tot een verdieping, ontvangstruimtes, kantoor en werkplaats
• Goed bereikbare locatie

De BEDRIJFSHAL is royaal van omvang (ca. 1.159m2) en bestaat uit o.a. een showroom met bar, doorgang tot een grote ruimte (bijv. opslag of mogelijkheid tot extra kantoorruimte). toegang tot een verdieping, diverse separate ruimtes waaronder ontvangstruimte, kantoor, spuitcabine en werkplaats aan de achterzijde. Alle vergunningen hiervoor zijn aanwezig.

WOONBOERDERIJ (ca. 3.360m3 inhoud)
BIJZONDERHEDEN WOONBOERDERIJ
• Woonboerderij jaren ‘30 (ca. 3.360m3 inhoud)
• Enkelbestemming GEMENGD 2
• Royale living
• Woonkeuken met bijkeuken
• Mogelijkheid van bijvoorbeeld SALON aan huis
• Inpandige bereikbare garage (ca. 290m3 inhoud)
• Extra ruimte in bijgebouw aan de achterzijde (ACHTERHUIS ca. 553m3 inhoud)
• Een zeer royale slaapkamer
• Complete badkamer met een WHIRLPOOL, inloopdouche en dubbele wastafel.
• Toegang tot zeer royale bergzolder
• Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)
• Deels voorzien van isolerende beglazing
• Elektra, radiatoren, leidingen (water/gas) voorhuis vervangen (ca. 2008)
• Buitengevel GEISOLEERD
• Kap deels GEISOLEERD
• Vloerverwarming

De WONING is halverwege het perceel gelegen, met een grote OPRIJLAAN en een prachtig aangelegde VOORTUIN. Verder is er beschikking over o.a. een royale living, een WOONkeuken met bijkeuken, de mogelijkheid van bijvoorbeeld een salon aan huis (alles vallende onder milieucategorie 3.2), een inpandig bereikbare GARAGE, een ACHTERHUIS met diverse mogelijkheden zowel zakelijk als hobbymatig, een royale slaapkamer, een complete badkamer en een fijne buitenruimte.

Vanuit de entree met meterkast, trapkast garderobe en trapopgang naar de verdieping betreedt u de L-vormige living.

De living is zeer sfeervol met een balkenplafond, ramen met roedeverdeling, een gashaard en een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een FALCON gasfornuis met ovens, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning.

De inpandige werkruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is zowel vanuit de bijkeuken als middels een eigen toegang te betreden (de in- en uitgang naar de achtertuin).

Direct aansluitend aan de werkruimte (zowel links als rechts) treft u nog een aantal functionele ruimtes, waaronder een GARAGE. Al deze ruimtes zouden geschikt kunnen zijn voor bedrijfsvoering of woondoelen aan huis.

Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk.

De woning is zo op het perceel gesitueerd, dat u diverse mogelijkheden heeft om buiten te zitten.

BIJGEBOUW
Naast de prachtige woonboerderij, treft u nog een bijgebouw op dit perceel, het zogenoemde “achterhuis”. Deze locatie kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Graag wisselen we met u van gedachten over de mogelijkheden. Onder de mogelijkheden valt onder andere dat het perceel ook in delen kan worden gehuurd. Voor verdere mogelijkheden of vragen kunt u via e-mail contact met ons opnemen.