TE HUUR CRAENAKKER 3A TE BELFELD

Bedrijfsobject gelegen op moderne kleinschalige bedrijventerrein "Geloërveld". Gezamenlijke huur met bedrijfsobject gelegen op Craenakker 5 is bespreekbaar.

Bereikbaarheid

Het object is in de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg N-271 en de Rijksweg A-73 (Nijmegen-Maastricht) en is goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren

Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

De bedrijfshal is gebouwd in 1987 en is opgetrokken als staalconstructie, metselwerk gevels, betonvloeren en stalen dakplaten.

Indeling object (vvo)

Totaal ca. 605 m²

ca. 505 m² bedrijfsruimte

ca. 100 m² kantoor (inpandig)

Kadastraal bekend

Gemeente Belfeld, sectie A, nummer 3639, groot 955 m².

Hoogte (bruto) van de hal

circa 3,40 tot 3,50 meter onder het spant.

Voorzieningen/afwerking

De kantoren zijn voorzien van marmoleum, systeemplafonds, airconditioning en verwarming.

Bedrijfsruimte is voorzien van 2 elektrische rolpoorten.

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Opleveringsniveau

In huidige staat.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.