Bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen en is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid met goede ontsluitingsmogelijkheden.

De unit verkeert uitpandig in goede staat van onderhoud en beschikt over een functioneel voorzieningenniveau.

De unit is toegankelijk middels een ruime overheaddeur en ook bereikbaar via een separate loopdeur.

De unit verkeert thans in verhuurde staat. Het huurcontract is echter door de verhuurder opgezegd, waardoor het object per 1 juni 2026 leeg en vrij van huur aan koper zal worden opgeleverd.

Indeling:

Begane grond: ca. 75 m² BVO

Entree via de overheaddeur en separate loopdeur, bedrijfsruimte met separate opslagruimte. Trapopgang naar de verdieping. Fraai betegeld toilet en verwarming middels cv-radiatoren.

Verdieping: ca. 73 m² BVO

Twee kantoorvertrekken en lunchruimte/keuken v.v. vaatwasser/koelkast. Fraaie eikenhouten glasdeuren en

scheidingswand. Separate archiefruimte en bergkast.

Kadaster:

Gemeente: Zaandam

Sectie: E

Nummer: 1520

Grootte: 130 m²

Vraagprijs:

€ 255.000 k.k. (vrij van BTW)

*KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST:

- huurovereenkomst: ROZ model 2015 + bijbehorende algemene bepalingen

- huuringangsdatum: 1 juni 2020

- verlenging: telkens 2 jaar

- opzegtermijn: 6 kalandermaanden

- jaarhuur: € 15.487 per jaar ex. BTW (per 1 juni 2024)

- expiratiedatum huurovereenkomst: 31 mei 2026

*de huur is inmiddels door huurder opgezegd en de huurovereenkomst eindigt per 31 mei 2026. Het object zal derhalve per 1 juni 2026 leeg en vrij van huur worden opgeleverd.

Opleveringsniveau en voorzieningen:

- geïsoleerde overheaddeur

- toiletvoorziening

- verwarming middels cv-radiatoren

- camerasysteem (5x)

- alarminstallatie

- airco (werkkamer)

- lichtarmaturen en halogeen verlichting

- scanwanden en voerbedekking op de verdieping

- brandblussers

Parkeren:

Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Locatie gegevens en bereikbaarheid:

De onderhavige onroerende zaak is gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein Westerspoor-Zuid met goede

verbindingen van en naar de A8 en A10, alsmede goede verbinding naar de IJmond. Tevens goed bereikbaar per

openbaar vervoer.

Het 155 ha grote moderne bedrijventerrein Westerspoor-Zuid is ontwikkeld in de jaren '80 en '90. Op het terrein

bevinden zich grotendeels bedrijven in de milieucategorie 4. Maximaal toegestaan is categorie 4. De situering is nog

prominenter geworden door de aanleg van de zuidelijke randweg.

Aanvaarding:

In overleg.