Te koop: representatieve (hoek)bedrijfsunit met kantoorruimte op toplocatie in Zaandam

Op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid in Zaandam wordt deze representatieve (hoek)bedrijfsunit van circa 160 m² BVO te koop aangeboden. De begane grond is uiterst functioneel ingericht en leent zich uitstekend als werkplaats of lichte productieruimte. De verdieping is volledig instapklaar als kantoor, met veel daglicht en moderne voorzieningen. Door de praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij efficiënte werkruimte wordt gecombineerd met representatieve kantoorvoorzieningen.

Het pand beschikt over parkeergelegenheid direct voor de entree en in de zijstrook op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s.

De vraagprijs bedraagt € 300.000,- k.k. (vrij van BTW).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zaandam
Sectie: E
Perceelnummer: 1534
Kadastrale grootte: 215 m²

Indeling en oppervlakten
Begane grond | ca. 80 m² BVO
- Representatieve entree met trapopgang
- Functionele bedrijfsruimte met toiletvoorziening
- Overheaddeur (hoogte ca. 3 m) voor optimale logistieke toegang

Verdieping | ca. 80 m² BVO
- Overloop en kantine met keukenvoorziening
- Twee lichte, transparant ingedeelde kantoorkamers

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte (begane grond)
- Eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en ISRA
- Heater
- TL-verlichting
- Brandslanghaspel
- Overheaddeur (ca. 3,5 m hoog)
- Toiletvoorziening

Kantoorruimte (verdieping)
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- 380V, telefoon- en netwerkvoorzieningen
- Gasgestookte cv-installatie met plaatradiatoren
- Keukenvoorziening
- Transparante scheidingswanden

Bijzonderheden
- Hoekligging met veel daglichttoetreding
- Functionele begane grond als werkplaats of lichte productieruimte
- Instapklaar kantoor op de verdieping met veel daglicht
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

Geen eigen-gebruik
In de koopovereenkomst wordt een ‘geen eigen gebruik’-clausule opgenomen.

Locatie & bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid in Zaandam, een modern en gemengd bedrijventerrein (ca. 155 hectare) met toegestane milieucategorieën tot en met 5 (voornamelijk categorie 4). Het terrein kent een mix van industrie, productiebedrijven, groothandel, op- en overslag en transport/distributiebedrijven. Dankzij de strategische ligging is er snelle aansluiting op het rijkswegennet richting Amsterdam, IJmond en de rest van de regio, mede door de nabijheid van de A8 en A10 en de nieuwe verbindingsweg naar de IJmond. Het terrein is voorzien van collectieve beveiliging en een actieve ondernemersvereniging.

Aanvaarding
In overleg.