Damsluisweg 46 1.444 m² bedrijfsruimte te koop in Almere

Modern, hoogwaardig beveiligd en uitstekend afgewerkt bedrijfspand van totaal 1.444 m² VVO, bestaande uit circa 905 m² bedrijfsruimte en 539 m² representatieve kantoorruimte, gelegen op een ruim perceel van circa 1.800 m² op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Het object is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een hoogwaardige afwerking, uitstekende duurzaamheid, ruime parkeervoorzieningen en een functionele indeling. Dankzij de combinatie van representatieve kantoorruimte en hoogwaardige bedrijfsruimte is het object uitermate geschikt voor logistieke, productie-, handels- en distributiebedrijven.

INDELING/AFWERKING

Bedrijfsruimte (905 m²):

- Vrije overspanning met royale opslag- en werkruimte.

- Bereikbaar via twee elektrische overheaddeuren.

- Hoogwaardige LED-verlichting, moderne installaties en representatieve afwerking.

- Entresol circa 350 m².

- Verwarmd magazijn met state of the art verwarmingssysteem met lage stookkosten.

- Hoogwaardig alarmsysteem.

Kantoor (539 m²):

- Verdeeld over meerdere verdiepingen met moderne kantoorruimtes.

- Luxe entree, diverse spreekkamers, kantine, pantry en sanitaire voorzieningen.

- Hoogwaardige afwerking met klimaatinstallatie, databekabeling en veel daglicht.

- Gemoderniseerd in de afgelopen jaren.

Ter informatie: De afbeeldingen in deze presentatie zijn digitaal bewerkt met behulp van AI. De situatie is zoals in de video te zien is. De overheaddeur wordt antraciet gemaakt van kleur. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VRAAGPRIJS

€ 2.000.000,- k.k. exclusief BTW.

BIJZONDERHEDEN

* Energielabel: A+++++

* Perceel van circa 1.800 m²

* Goed beveiligd, o.a. een hek om het terrein mee af te sluiten

PARKEREN

Voor het pand is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BESCHIKBAAR

Circa Q4 2027

BESTEMMING

Enkelbestemming:

- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops;

- leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven;

- ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Voor meer informatie kunt u kijken op

LOCATIE

Industrieterrein 'De Vaart" is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID

De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.

Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.