Multifunctionele 2 laags hoek-/bedrijfsunit met opslagruimte en kantoorruimte gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex van 10 units op het bedrijventerrein ''Oudenrijn''. Deze bedrijfsunit is beschikbaar voor een bepaalde periode, tot en met uiterlijk december 2026.

De ruimte is breed inzetbaar en net afgewerkt. Bij deze bedrijfsunit behoort tevens een 1/10e aandeel van de 18 parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein.

Deze duurzame hoekunit heeft energielabel A en is gerealiseerd in 2008 en het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 158,20 m² b.v.o.

De begane grond is voorzien van een overheaddeur, entreedeur, systeemplafond met verlichting en een dubbele toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte met een pantryblok, nette vloerbedekking en een airco-unit.

Bedrijventerrein Oudenrijn wordt gekenmerkt door een diversiteit aan kleinschalige tot grote bedrijvigheid.
In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Muntstad, Gamma, Syntrus Achmea, Mediq en Techprof.
Ook het oude centrum van De Meern met diverse voorzieningen (detailhandel en horecagelegenheden) is op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 158,20 m² b.v.o., verdeeld over:
- circa 79,10 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- circa 79,10 m² b.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.
Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte begane grond
- entreedeur met inbraakwerend hang en sluitwerk;
- rolluik achter entreedeur (niet functioneel);
- overheaddeur handbediend (ca. 340 cm breed en ca. 300 cm hoog);
- betonvloer voorzien van huidige vloerbedekking;
- wit afgewerkte wanden;
- vrije hoogte van circa 320 cm;
- voorbelasting circa 500 kg/m²;
- deels voorzien van systeemplafond met TL verlichting (voorste deel);
- radiatoren;
- dubbele toilet;
- hardhouten trap naar verdieping;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefonie en CAI.

Kantoorruimte 1e verdieping
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- Remeha HR C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- airconditioning;
- huidige vloerbedekking;
- diverse wandcontactdozen;
- pantryblok met gootsteen en onderkastjes;
- (deels) te openen ramen voorzien van dubbel glas.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating;
- verlichting aan voor- en zijgevel;
- afvoerput bij voordeur.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 17,50 per maand, te vermeerderen met BTW, als voorschotbasis, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud bestrating, buitenterrein en groenvoorzieningen;
- periodieke dakinspectie;
- 3 jaarlijkse NEN-keuring en inspectie elektrische installatie;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

PARKEREN
Een 1/10e aandeel op het mandelig parkeerterrein van 18 gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Betreft label A, geldig tot 15-11-2033.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” is het toegestane gebruik:
- bedrijven uit de lijst bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1.
- webwinkels
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen.
- ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte tot een max. van 50% van het bruto vloeroppervlak.

AANVAARDING
In overleg, circa één maand na overeenstemming.