• Representatief, vrijstaand bedrijfsgebouw
• Gecontracteerd elektra vermogen 100 kW
• Royaal parkeren

Te koop of te huur : representatief en ruim bedrijfsgebouw van ca. 2.786 m² b.v.o.
Gelegen op toplocatie bedrijventerrein Westfrisia-Oost (De Corantijn 16, Zwaag, gemeente Hoorn), met moderne kantoren, kantine, productie- én logistieke hal. Inclusief ca. 33 parkeerplaatsen.
Beschikbaar wegens bedrijfsverplaatsing.

LIGGING
Uitstekend bereikbaar bedrijfsperceel op toplocatie!
Centraal gelegen op bedrijventerrein Westfrisia-Oost te Zwaag (gemeente Hoorn), direct aan een drukke doorgaande weg en op steenworp afstand van de N307 en de A7 (Amsterdam–Leeuwarden). Het terrein biedt een professionele uitstraling met hoogwaardige bebouwing, efficiënt ruimtegebruik, uitstekend parkmanagement, camerabeveiliging, duidelijke bewegwijzering en verzorgd groenonderhoud.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte b.v.o.: ca. 2.786 m²
Oppervlakte v.v.o.: ca. 2.580 m²

De oppervlakte van de huidige indeling (v.v.o.) kan globaal als volgt worden weergegeven:
Begane grond:
• kantoor / kantine en overige (facilitaire) ruimten: ca. 85 m² v.v.o.
• werkplaatskantoor: ca. 20 m²
• productie bedrijfshal: ca. 1438 m²
• logistieke bedrijfshal: ca. 900 m²

• interne travo ruimte

Verdieping:
• (directie-) kantoor en kantoorruimte: ca. 79 m²
• archiefruimte: ca. 18 m²

• technische ruimte

PARKEREN
Er zijn ca. 42 parkeerplaatsen op het ruime voorterrein, bij verhuur zijn er per direct 33 parkeerplaatsen beschikbaar (9 parkeerplaatsen zijn momenteel verhuurd).

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• bouwjaar 2002
• gescheiden kleedruimte met doucheruimte aanwezig
• complete en ruime kantine
• verwarming, verlichting, airco en mechanische ventilatie
• representatief directiekantoor en andere kantoren met archief
• vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5.850 mm
• nuttige vloerbelasting bedrijfsruimte 25 kN/m² / 2.500 kg per m² (zware vloerbelastbaarheid)
• twee (2) elektrisch bedienbare industriedeuren (bxh): 4.500x4.500 mm
• twee (2) interne snel roldeuren tussen de twee bedrijfshallen (bxh): 4.800x4.500 mm
• royaal, verhard voorterrein

• inpandige transformator (travo):
Er is in het pand een krachtige, professioneel uitgeruste elektrische hoofdvoorziening aanwezig van ca. 312 kW (3 fase, 450 Ampère A), geschikt voor zwaardere industriële toepassing.
Het (teruggebracht) gecontracteerd vermogen is echter 100 kW.

ELEKTRA aansluiting
• Elektra: gecontracteerd vermogen: 100,0 kW.

AANVAARDING
In overleg, per 1 september 2025.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
• Over de koopsom is geen BTW van toepassing.
• Onder voorbehoud recht van gunning.

HUURCONDITIES
Huurtermijn: vijf plus vijf jaar
Opzegtermijn: een termijn van twaalf maanden
BTW: de huur wordt met BTW belast
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Huurbetaling: per kwartaal
Zekerheidstelling: een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Overige condities op aanvraag.