TE KOOP

De Heyderweg 2 te Leiden [type A] ()

ALGEMEEN

Aan de rand van het bedrijventerrein “Roomburg” langs Rijksweg A4 in Leiden worden binnenkort 30 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling ligt op een uitstekende zichtlocatie en heeft een opvallend karakter vanwege de verschillende type units en de combinatie van materialen.

Het project bestaat uit 18 twee-laags units (Type A) en 12 drie-laags units (Type B), waarbij de extra verdieping uitstekend te gebruiken is voorvergaderingen en/of ontspanning vanwege het bijbehorend dakterras.

De Type A bedrijfsunits beschikken over een oppervlakte van ca. 120 m² en beschikken tevens over een eigen parkeerplaats.

Bouwjaar: 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station

Op 1.500 tot 2.000 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsunits krijgen in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² BVO en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 60 m² BVO

Verdieping: ca. 60 m² BVO

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Elke bedrijfsunit beschikt over één eigen parkeerplaats. Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen te kopen voor een koopsom van € 7.500,00 V.o.n., (te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting) per parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:

- overheaddeur;

- loopdeur;

- betonnen vloer

- elektra;

- water;

- riolering.

KOOPSOM

€ 269.500,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

VvE / appartementsrecht: nader te bepalen.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING

Medio zoveel later.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: T

Nummer: 6150 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.