De la Reylaan 34 142 - 292 m² bedrijfsruimte te huur in Zeist

Multifunctionele bedrijfsruimtes beschikbaar aan De La Reylaan 34 in Zeist. Het bedrijvencomplex is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist met een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A12, A27 en A28, en is mede hierdoor de perfecte vestigingsplek voor tal van bedrijven.

LET OP: Cateringbedrijven, sportscholen, koeriersdiensten, autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan.

METRAGES (BVO)

Unit 34-11

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 142 m2

Vrije hoogte: circa 5,80 meter

Unit 34-20

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 190 m2

Vrije hoogte: circa 4,96 meter

Unit 34-46

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 195 m2

Entresolvloer: circa. 97 m2

Vrije hoogte: circa 5,75 meter

Unit 34-50

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 195 m2

Entresolvloer: circa. 97 m2

Vrije hoogte: circa 5,75 meter

PARKEREN

Op het afgesloten buitenterrein zijn parkeerplaatsen te huur voor € 420,- per jaar. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de objecten een bestemming 'Bedrijf'. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Cateringbedrijven, sportscholen, koeriersdiensten, autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De objecten zijn gesitueerd aan de De La Reylaan 34, op een goed bereikbare locatie in Zeist. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsactiviteiten, kantoren en lokale voorzieningen. Dankzij de centrale ligging binnen de regio is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie heeft een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere de A12, A 27 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes in de directe omgeving en een snelle verbinding naar station Station Driebergen-Zeist en omliggende plaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT

- Betonvloer

- Brandpreventiemiddelen

- Elektrische of handmatige overheaddeur

- Krachtstroom

- Lichtstraat

- Mechanische ventilatie

- Toiletruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs unit 34-11: € 1.200,- per maand excl. BTW.

Huurprijs unit 34-20: € 1.595,- per maand excl. BTW.

Huurprijs unit 34-46: € 1.950,- per maand excl. BTW.

Huurprijs unit 34-50: € 1.950,- per maand excl. BTW.

OVERIGE HUURCONDITIES

Servicekosten: De bedrijfsunits beschikken over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.