TE KOOP TWEE BEDRIJFSUNITS MET KANTOOR TE VIANEN

ADRES

De Limiet 3A en 3B te Vianen.

ALGEMEEN

Het betreft hier twee unieke bedrijfsunits, welke zowel in combinatie als los van elkaar te koop worden aangeboden. Deze units maken onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in een aantal multifunctionele units.

De aangeboden bedrijfsunits bestaan uit een bruto vloeroppervlak ter grootte van totaal circa 560 m2 inclusief verdiepingsvloer en zijn voorzien van een overheaddeur (4 meter breed en 3,5 meter hoog) Er zijn 3 parkeerplaatsen per unit beschikbaar op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Eigen vervoer

Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Openbaar vervoer

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels de busverbindingen 63 en 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het

object.

VLOEROPPERVLAK

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 560 m², als volgt verdeeld:

De Limiet 3A:

Begane grond circa 140 m² BVO;

1e verdieping circa 140 m² BVO.

De Limiet 3B:

Begane grond circa 140 m² BVO;

1e verdieping circa 140 m² BVO.

Zowel in combinatie als los te koop.

KADASTRALE GEGEVENS

Units:

Gemeente: Vianen

Sectie: D

Nummer: 2233

Groot: respectievelijk 280 m²

Parkeerplaatsen:

Gemeente: Vianen

Sectie: D

Perceelnummer: 2958

Groot: respectievelijk 65 m2 en 13 m2

Extra parkeerplaats: (zie groene omlijning kadastrale kaart)

Gemeente: Vianen

Sectie: D

Perceelnummer: 2957

Groot: respectievelijk 13 m2

BOUWJAAR

2015

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN

De bedrijfsunits worden in de huidige staat opgeleverd doch met de volgende voorzieningen:

- overheaddeur (4 meter breed en 3,5 meter hoog);

- sanitaire voorzieningen;

- pantry;

- verwarming middels radiatoren;

- airconditioning per kamer;

- plafonds voorzien van inbouwarmaturen;

- te openen ramen;

- vloerbedekking.

Bij verkoop van twee losse units wordt er een tussenmeter geplaatst en huurder scheidende wanden op zowel de begane grond als de 1e verdieping.

PARKEREN

Er zijn 3 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein. Tevens is er één extra parkeerplaats beschikbaar voor de verkoop.

ENERGIELABEL

Energielabel A.

BESTEMMING EN GEBRUIK

Enkel bestemming Bedrijventerrein met dubbel bestemming Waarde – Archeologie.

Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE INFORMATIE

Bodemgesteldheid:

Er een bodemonderzoek uitgevoerd op twintig september negentienhonderd negenennegentig.

Uit het rapport is niet gebleken dat de grond of het grondwater dusdanig verontreinigd is dat deze verontreiniging door koper redelijkerwijze niet aanvaardbaar is te achten.

KOOPPRIJS

Per unit EUR 420.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

De totaalprijs voor twee gekoppelde units is

EUR 815.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Extra parkeerplaats EUR 15.000,- te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING

Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

AANVAARDING

Per direct, in overleg.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING

STATEMENT real estate

Maliebaan 50, Utrecht

Tel.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.