Algemeen
Op bedrijventerrein De Steiger gelegen bedrijfs-/kantoorruimte te Almere Haven. Het gebouw ligt tegenover de brandweerkazerne en reinigingsbedrijf van de gemeente Almere. Het een van de eerste bedrijfsgebouwen in Almere en is in gebruik geweest door een technische handelsonderneming. Het interieur ademt nog dit tijdsbeeld uit maar de basis is goed. Ook de huurprijs is hier op gebaseerd.

Dit bedrijventerrein ligt zeer gunstig ten opzichte van de A6 aan de zuidkant van Almere. In de omgeving zijn gevestigd o.a. Holwerda Transport, Brandweer en diverse (groot)handelsbedrijven. De A6 is snel bereikbaar per auto. Aan de overzijde start de woonwijk. Dus er is altijd beweging en sociale controle.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en is gesegmenteerd in enkele ruimtes waarbij een aantal wanden relatief eenvoud verwijderd kunnen worden. Ook zijn de lagere ruimtes geschikt voor licht productiewerk of bijvoorbeeld onderdelenmagazijn. Al met al is het een last mile locatie welke makkelijk bereikbaar is en centraal tegen de woonwijken aanligt.

Bereikbaarheid
Vanaf de A6 aan de zuidkant van de Gemeente Almere op bedrijventerrein De Steiger. De afstand tot de rijksweg A6 is circa een kilometer en vlot te bereiken. Over het bedrijventerrein loopt een OV busbaan en de woonwijken liggen op korte afstand.

Vloeroppervlak
De totale oppervlakte bedraagt 1.465 m² v.v.o.
- circa 430 m² kantoorruimte
- circa 984 m² bedrijfsruimte e.d. op de begane grond
- circa 124 m² archiefruimte op de verdieping.
De oppervlakte is ingemeten conform NEN 2580

Opleveringsniveau
- Verwarming
- Verlichting
- Pantry
- Toiletten (gerenoveerd)
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar
- Alarm
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Parkeren
Bij het object zijn circa 12 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Aan de openbare weg is ook parkeergelegenheid.

Servicekosten
€ 5,- m² per jaar excl. BTW voor jaarlijkse keuringen etc. De huurder dient zelf contracten met de nutsbedrijven te verzorgen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Energielabel
Nog niet beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg vanaf 3 jaar bespreekbaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling huur
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Wij werken voor ú