De Striptekenaar 72 B 830 m² bedrijfsruimte te huur in Almere

TE HUUR: DUBBELE BEDRIJFSUNIT VAN TOTAAL 830 M2 BVO

ZEER RUIME, MODERNE, SPLINTERNIEUWE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT IN ALMERE

De units zijn goed koppelbaar door met maken van een doorgang.

Het betreft een dubbele bedrijfsunit. De units zijn ook separaat te huur. Vraag naar de voorwaarden

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsunit op een strategisch gelegen bedrijventerrein? Dan is deze splinternieuwe dubbele multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein De Striptekenaar in Almere precies wat u zoekt!

U kunt de unit nog inrichten naar uw smaak.

Handel in en onderhoud aan voertuigen is echter niet toegestaan in de unit.

Locatie

Gelegen op bedrijventerrein De Striptekenaar, direct langs de Buitenring in Almere Buiten Oost. De locatie is uitstekend bereikbaar:

• Auto: Slechts 2 minuten van de A6.

• Openbaar vervoer: NS Station Oostvaarders op korte afstand.

• Omgeving: Op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen.

Bestemming:

Gemengd-1 bestemming biedt brede gebruiksmogelijkheden (controleer specifieke voorschriften bij gemeente Almere).

Handel in en onderhoud aan voertuigen is echter niet toegestaan in de unit.

Ruim oppervlak:

Begane grond:

• Bedrijfsruimte ca 2 x 275 m² - totaal 550 m² BVO

Verdieping:

• Bedrijfsruimte / kantoor / opslagruimte ca 2 x 140 m² - totaal 240 m² BVO

Bedrijfshal, te bereiken via een mooie, lichte entree of via de grote overheaddeur.

• Bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van 8 meter (onder entresol ca 4.5 meter);

• Bedrijfshal 2 x ca 275 m² BVO.

Eerste verdieping, bereiken via een brede, stalen trap:

• Hoogte op entresol ruim 3 meter.

• Bedrijfshal 2 x ca 140 m² BVO.

Parkeerplaatsen:

• 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Ruime (onbetaalde) parkeergelegenheid op openbare weg.

De unit beschikt standaard over tal van voorzieningen waaronder:

• 2x Grote elektrisch bedienbare overheaddeur (4,8 mtr breed en 4,2 meter hoog) voorzien van een glasstrook;

• Unit beschikt op begane grond over een vrije hoogte van 8 meter (onder entresol ca 4.5 meter);

• Grote lichtstraat voor veel daglicht toetreding boven bedrijfshal;

• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;

• Betonvloer BG (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);

• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, (vloerbelasting ca. 400kg/m2);

• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;

• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;

• Daken geïsoleerd (RC 6.3)

Extra Specificaties

- 8 Eigen parkeerplaatsen;

- Terrein afgesloten met elektrisch bedienbaar schuifhek met afstandsbediening

- Doorrijbeveiliging langs de gevel van het pand

- 2x WC met fonteintje;

- Led verlichting;

- Voorbereiding laadpaal;

- Glasvezel;

- Krachtstroom 3x25 amp (kan eventueel verhoogd worden naar 63 amp door netbeheerder indien beschikbaar).

Eigenaar is bereid om voor een huurder een aantal zaken in te bouwen tegen een opslag op de huur.

Kortom: een moderne en uitstekend bereikbare bedrijfsunit die klaar is voor de toekomst. Perfect voor productie, opslag of andere zakelijke doeleinden.

Huurprijs:

€ 6.495,- per maand ex btw

Servicekosten:

Nog definitief in overleg vast te stellen

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren

Opzegtermijn

12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding

In overleg

Voorbehoud

Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond

Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.