ALGEMEEN
Op De Stuwdam bevindt zich een nieuw, modern en representatief bedrijvenpark. Hier is nu unit 69B beschikbaar voor verkoop. Het park is inmiddels grotendeels opgeleverd en de eerste gebruikers hebben hun intrek genomen. De laatste werkzaamheden aan bestrating en groenplan zijn nog in uitvoering, waardoor de omgeving de komende tijd alleen nog aantrekkelijker wordt.

Unit 69B op De Stuwdam springt eruit door zijn hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. De wanden zijn geschilderd in een sjieke donkere kleur, de houten trap is keurig afgewerkt en zowel op de begane grond als de eerste verdieping is fraaie plafondverlichting aanwezig. De pantry en het toilet sluiten perfect aan bij het geheel, de betonvloer op de begane grond is behandeld, er is airco aanwezig en het hang- en sluitwerk is beveiligd.

Buiten valt de unit op door de houten lambrisering die het park zijn verzorgde en representatieve karakter geeft. Met de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken en de A1 en A28 biedt dit een uitstekend bereikbare, moderne bedrijfsunit, volledig klaar voor gebruik.

LOCATIE
Het pand is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam- Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort- Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
- 200 m tot de bus;
- 0-1 km tot de A1;
- 0-1 km tot de A28;
- 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
- 4-5 km tot station Amersfoort.

OPPERVLAKTE
De totale gebruiksoppervlakte van unit 69B bedraagt circa 100 m², verdeeld over:
• Begane grond: ca. 50 m²
• Verdieping: ca. 50 m²

OPLEVERING / VOORZIENINGEN
De oplevering omvat onder meer:
• Overheaddeur
• Separate loopdeur
• Aansluitpunten voor water en elektra (NUTS-aansluitingen)
• Meterkast met basisvoorzieningen
• Goede isolatie (vloer, gevel en dak)
• Betonvloer begane grond, behandeld en geschikt voor zwaar gebruik
• Airconditioning aanwezig
• Fraaie plafondverlichting op begane grond en eerste verdieping
• Pantry volledig geïntegreerd en passend bij de afwerking
• Toilet keurig afgewerkt
• Beveiligd hang- en sluitwerk
• Wanden geschilderd in een sjieke donkere kleur
• Houten trap professioneel afgewerkt

Het buitenterrein, inclusief bestrating en groenvoorziening, wordt vanuit de VvE verzorgd en de komende periode verder afgerond.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 285.000,- vrij op naam, exclusief 21% btw.
De levering vindt plaats binnen twee jaar na oplevering en is daarmee btw-belast. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd.

PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats voor het pand en mogelijkheden voor vrij parkeren op de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage voor de VVE: n.t.b.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

HUURSITUATIE
De unit is vrij van huur.

KADASTER
Amersfoort R 1641 A2
Perceelgrootte: 90 m²

BOUWJAAR
2025

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.