De Vlotkampweg (unit 18) 0 ong 129 m² bedrijfsruimte te koop in Nijmegen

Bedrijfsunit 18 | ca. 133,0 m²

Deze bedrijfsunit ligt aan de achterzijde van het project, aan de binnenzijde. Een rustige en besloten plek, uit het zicht van de straat, waar u ongestoord kunt werken. Beide parkeerplaatsen liggen direct voor de deur, waardoor laden en lossen kort en efficiënt verloopt en u pal voor uw eigen entree parkeert.

De bedrijfsunit heeft een totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van ca. 133,0 m², als volgt opgebouwd:

• ca. 65,2 m² op de begane grond;

• ca. 67,8 m² op de eerste verdieping.

Op de begane grond bedraagt de vrije hoogte 4 meter en op de eerste verdieping 3,5 meter. De ruimte is breed inzetbaar, van opslag en bedrijfsactiviteiten op de begane grond tot kantoor- of werkruimte op de verdieping. Tot deze unit behoren 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder:

• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, belastbaar tot 1.500 kg/m²;

• Kanaalplaatvloeren op de verdiepingen, belastbaar tot 500 kg/m²;

• Raamkozijnen met HR++ isolatieglas;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;

• Voorbereiding voor sanitaire voorzieningen;

• Meterkast met invoer voor elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen);

• Krachtstroomaansluiting (3x25A).

De koopsom bedraagt € 224.500,- v.o.n., exclusief 21% BTW. De oplevering staat gepland voor het 1e kwartaal van 2028.

Voor de volledige projectinformatie verwijzen wij u naar de projectpagina van het bedrijfsverzamelgebouw aan De Vlotkampweg te Nijmegen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!