De Vlotkampweg (unit 4) 0 ong 289 m² bedrijfsruimte te koop in Nijmegen

Bedrijfsunit 4 | ca. 289,6 m²

Deze bedrijfsunit is gelegen in de tweede rij van voren, aan de binnenzijde van het project. Alle bijbehorende parkeerplaatsen liggen direct voor de deur, wat het dagelijks laden en lossen bijzonder efficiënt maakt. Uw personeel en bezoekers parkeren op eigen terrein en lopen zo naar binnen. Het besloten karakter van deze positie zorgt bovendien voor een rustige en overzichtelijke werkomgeving, met alle voorzieningen van het project binnen handbereik.

De bedrijfsunit heeft een totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van ca. 289,6 m², als volgt opgebouwd:

• ca. 95,5 m² op de begane grond;

• ca. 97,0 m² op de eerste verdieping;

• ca. 97,1 m² op de tweede verdieping.

Op de begane grond bedraagt de vrije hoogte 4 meter, op de eerste en tweede verdieping circa 3,5 meter. De ruimte is breed inzetbaar, van opslag en bedrijfsactiviteiten op de begane grond tot kantoor- of werkruimte op de verdiepingen. Tot deze unit behoren 3 parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder:

• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, belastbaar tot 1.500 kg/m²;

• Kanaalplaatvloeren op de verdiepingen, belastbaar tot 500 kg/m²;

• Raamkozijnen met HR++ isolatieglas;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;

• Voorbereiding voor sanitaire voorzieningen;

• Meterkast met invoer voor elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen);

• Krachtstroomaansluiting (3x25A).

De koopsom bedraagt € 442.500,- v.o.n., exclusief 21% BTW. De oplevering staat gepland voor het 1e kwartaal van 2028.

Voor de volledige projectinformatie verwijzen wij u naar de projectpagina van het bedrijfsverzamelgebouw aan De Vlotkampweg te Nijmegen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!