Dijkgraafstraat 2 d 200 m² bedrijfsruimte te huur in Rijswijk

ALGEMEEN

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u een royale (ca. 200 m²) nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op het duurzame en representatieve bedrijventerrein RijswijkBuiten.

Deze moderne, duurzame (A+++) en multifunctionele bedrijfsruimte is verdeeld over een drietal bouwlagen en beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen.

Er bestaat de mogelijkheid om de units in de lengte of in de breedte aan elkaar te koppelen zodat er een bedrijfsruimte ontstaat van circa 400 m²; aan u de keuze.

BEREIKBAARHEID

Centrale ligging in Haaglanden/Randstad nabij de aansluiting op de A4 (afslag Rijswijk/Delft) richting Amsterdam en Rotterdam, de A12 Richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.

De locatie ligt nabij de Laan van ’t Haantje, aan de rand van deelgebied Parkrijk in RijswijkBuiten.

Eerder werden er in bedrijfsverzamelcomplex De Comphaan reeds 72 bedrijfsunits gerealiseerd. Bedrijventerrein RijswijkBuiten biedt bestaande en nieuwe bedrijven uit de regio uitstekende vestigingsmogelijkheden. Het bedrijventerrein is ter beschikking gesteld aan innovatieve en toekomstgerichte ondernemers.

INDELING

Begane grond:

entreehal; bedrijfsruimte; toilet; pantry.

Eerste verdieping:

kantoorvloer

Tweede verdieping:

kantoorvloer

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal in casco staat worden verhuurd met de navolgende voorzieningen:

* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² op de begane grond

* 1e verdieping betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²

* 2e verdieping houten systeemvloer

* elektrisch bedienbare overheaddeur

* dichte vurenhouten trappen

* kunststof buitenkozijnen bezet met HR ++ beglazing

* toilet met moderne inrichting

* pantry

Uitgangspunt is verhuur in de huidige staat.

Te wijzigen opleveringsniveau in nader overleg. Hierbij kan worden gedacht aan wand-, vloer- en plafondafwerking.

METRAGE BVO

Begane grond circa 75 m²

Eerste etage circa 75 m²

Tweede etage circa 50 m²

PARKEREN

Tweetal parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

BESTEMMING

Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan "Pasgeld-West" met als bestemming "bedrijventerrein".

Voor inzage in het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website .

SERVICEKOSTEN

€ 100,= per maand te vermeerderen met BTW

Bestaande uit onder meer:

- periodieke glasbewassing

- periodiek onderhoud buitenterrein

- periodiek onderhoud systemen

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar

BETALINGEN

Huur inclusief servicekosten en BTW per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING

Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen

AANVAARDING

Per direct

ENERGIEKOSTEN

Huurder dient zelf zorg te dragen het sluiten van leveringscontracten voor water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven

HUUROVEREENKOMST

Conform standaard model huurovereenkomst ROZ-model (NVM)

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)