Dirk Hartogweg 8 25.192 - 26.077 m² bedrijfsruimte te huur in Venlo

WAREHOUSE OP TOP LOCATIE!

Het object aan de Dirk Hartogweg 8 in Venlo is een modern logistiek complex bestaande uit circa 29.779 m² met een ruime parkeergelegenheid voor een optimale bedrijfsvoering. Het warehouse is voorzien van 18 loading docks, 5 overhead deuren en heeft een gecontracteerd vermogen van 813kW. Het terrein biedt plaats aan 228 parkeerplaatsen voor personenauto's.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van bijna uitsluitend logistieke bedrijven. Venlo staat bekend als één van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland.

Trade Port West ligt vlakbij de kruising van de snelweg A67 met de A73. Deze snelwegen verbinden Venlo in westelijke richting met Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), in noordelijke richting met Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting met Maastricht, Luik en Brussel. Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Eindhoven - Duisburg). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Duitse achterland.

BESCHIKBAARHEID

Circa 29.779 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Warehouse: 25.192 m²

Mezzanine: 885 m²

Kantoorruimte: 3.702 m²

PARKEREN

Er zijn 228 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse

• Monolitisch afgewerkte betonvloer;

• Vrije hoogte warehouse 12,4 meter;

• Maximale vloerbelasting van 6.000 kg/m²;

• 18 loading docks, met dock shelters en levellers;

• 5 overhead deuren(maaiveld niveau);

• Gecontracteerd vermogen van 813kW;

• LED-Verlichting;

• Gecertificeerde sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte

• Centrale verwarming;

• 18 split-units voor airconditioning;

• Toegangscontrolesysteem;

• Beveiligingssysteem (alarm, CCTV, etc.);

• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

• Gebouwbeheersysteem voor verlichting;

• Geluidsinstallatie;

• Toiletten;

• Pantry.

Algemeen

• ruim bestraat voorterrein;

• mogelijkheden voor uniforme gevelreclame;

• goede laad-/ losmogelijkheden op eigen terrein.

ENERGIELABEL

A.

HUURUITGANGSPUNTEN

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEDXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

HUURINGANGSDATUM

September 2025, eerdere ingang bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

Nader te bepalen.