Dorpsstraat 122 1.880 m² bedrijfsruimte te huur in Valkenswaard

TE HUUR – Dorpsstraat 122, Valkenswaard

Bedrijfsruimte met terrein | ca. 1.880 m² | Beschikbaar per 1 oktober 2026

OMSCHRIJVING

Aan de Dorpsstraat 122 in Valkenswaard worden twee bedrijfsruimtes te huur aangeboden. Het betreft twee hallen van circa 1.200 m² en 680 m², alsmede circa 845 m² terrein (grasveld) dat eventueel kan worden verhard. De bedrijfsruimtes zijn onderling verbonden en kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Er is krachtstroom aanwezig. Dankzij de nabijgelegen N69 (Veldhoven – Belgische grens) is het object uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte 1: 1.200 m²

Bedrijfsruimte 2: 680 m²

Terrein / grasveld: 845 m²

Parkeerplaatsen: 4 stuks

Totaal: ca. 1.880 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Betonvloer

TL-verlichting en diverse lichtstraten

Overheaddeur (4 x 5 m) en schuifdeur (8 x 4,5 m)

Krachtstroom (3 x 35 ampère)

Geen sanitair of verwarming aanwezig

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 70.000,– excl. btw per jaar

Aanvaarding: per 1 oktober 2026

Huurtermijn: 5 jaar

Verleningstermijn: telkens 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratiedatum, wederzijds

Betaling: per maand vooruit

Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + servicekosten + btw

Btw: geopteerd voor btw-belaste verhuur

Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)

Huurovereenkomst: ROZ 2025 model

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

De ligging aan de N69 biedt een directe verbinding richting Veldhoven en de Belgische grens. Daarnaast zijn de snelwegen A2 (Amsterdam–Maastricht) en A67 (Antwerpen–Venlo) vlot bereikbaar, waarmee het object uitstekend ontsloten is voor zowel regionaal als internationaal transport.

Bestemmingsplan: Borkel en Schaft — bedrijf, functieaanduiding Specifieke vorm van bedrijf – Houtbewerkingsbedrijf

Bouwjaar: 1970 en 2015

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het controleren of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan. Meer informatie via .