Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het pand is gelegen op de Dorpsweg 132B in Hoogblokland, wat op enkele autominuten afstand van rijksweg A27 is gelegen. Mede door de hoge bedrijfsruimte en moderne kantoorruimtes bied het bedrijfspand que omvang en indeling uitstekende perspectieven voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Oppervlakte

ca. 115 m2 bedrijfsruimte
ca. 135 m2 kantoor/kantine
ca. 110 m2 entresol

In totaal 360 m2 beschikbaar. Er bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding van de bedrijfsruimte naar wens tot een bedrijfsoppervlakte van 855 m2.

Ligging en bereikbaarheid

Dorpsweg 132B in Hoogblokland is gelegen nabij de rijksweg A27 en heeft een zeer centrale ligging in Nederland. De A27 heeft de aansluiting met de A2 en de A15. Door de recente verbreding van de A2 is Utrecht zeer goed bereikbaar. Ook steden als Rotterdam, Den Bosch en Breda zijn in circa 30 minuten te bereiken. Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de gevelbekleding van de voorgevel te vervangen in de stijl van het bedrijf van de huurder.

Parkeren

6 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Tevens is er ook groothandel toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Betonvloer, krachtstroom, overheaddeur, LED verlichting, lichtkoepels, toiletruimtes, vrije hoogte van ca. 4,50 meter, vrije overspanning van ca. 14 meter, vloerbelasting ca. 1500 kg/m2, kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen, gestucte wanden en plafonds in pantry en kantoorruimtes.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.770,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 2 jaar.

Servicekosten: kosten energie nader te bepalen.

Aanvaarding: beschikbaar.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================