Op een perfecte zichtlocatie op industrieterrein 'Sittard Noord' gelegen vrijstaand bedrijfsobject, bestaande uit: ca. 852 m² showroom / bedrijfsruimte en 230 m² kantoorruimte. Deze locatie beschikt over een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Tevens bestaat er de mogelijkheid een deel van het buitenterrein aan de achterzijde te gebruiken ten behoeve van opslag/parkeren.

OBJECT

Het object is gemaakt van een staalconstructie met gevels die bestaan ter plaatse van de hoogbouw uit geïsoleerde metalen profielplaten en ter plaatse van laagbouw zijn de gevels opgetrokken uit metselwerk. Aan de voorzijde is het gebouw voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een automatische schuifdeur.

LOCATIE

Zichtlocatie gelegen op industrieterrein 'Sittard Noord'. Op korte afstand gelegen tot het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen. De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is binnen 1 minuut bereikbaar. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Er geldt een enkelbestemming 'bedrijf' voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard'. Het pand heeft tevens de functieaanduiding dat het is toegestaan dat bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 zich hier mogen vestigen. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen of bagviewer.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend. De op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer.

BEDRIJFSRUIMTE/KANTOORRUIMTE

Ca. 852 m² bedrijfsruimte met ca. 30 m² kantoorruimte / kantine. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de overheadpoort (4,0 m x 4,5 m). Met een frontbreedte van ca. 13,5 meter heeft het pand voldoende etalageruimte als lichtinval. Op de eerste verdieping is ca. 200 m² (grotendeels) casco kantoorruimte te vinden.

BUITENTERREIN

Het deels beklinkerde deels geasfalteerde buitenterrein is afsluitbaar met een handmatige schuifpoort. De ruimte aan de voorzijde kan worden gebruikt voor parkeren. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om de buitenruimte te gebruiken voor opslag of parkeren.

BIJZONDERHEID

De foto zijn verouderd en geven niet allen de huidige staat van het pand weer. Deze zullen binnenkort worden gewijzigd.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT

Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T E