Duitslandweg 6 a 8.010 - 65.412 m² bedrijfsruimte te huur in Ritthem

V-PORT LOGISTIC CAMPUS 21 VLISSINGEN, UNIT B

- - ADR en Lithium-ion opslag mogelijk - -

V-Port Logistic Campus 21 biedt een indrukwekkende locatie voor toekomstige huurders.

De totale oppervlakte van de ontwikkeling beslaat circa 188.000 m² verdeeld over twee complexen.

Unit B van deze ontwikkeling heeft een interne vrije hoogte van 10,6 m¹ en bestaat uit circa 65.412 m² en kan worden onderverdeeld in flexibele units, variërend in grootte van 8.000 tot 14.000 m²*, om tegemoet te komen aan diverse logistieke behoeften.

Het gebouw wordt opgeleverd conform BREEAM ‘Very Good’. Door de hoge milieucategorie is deze locatie uitermate geschikt voor ADR en Lithium-ion opslag.

Het complex zal speculatief worden ontwikkeld en is gereed voor gebruik per mei 2027.

LOCATIE

Één van de grootste havens in Nederland

De Zeeuwse havens behoren tot de grootste van Nederland. Dit is niet verwonderlijk, aangezien Zeeland al eeuwenlang succesvolle havens heeft dankzij de gunstige ligging aan zee en rivieren. Met ongeveer 4.500 hectare aan industrie- en wateroppervlak biedt deze haven faciliteiten voor een breed scala aan maritieme, industriële, productie- en logistieke activiteiten.

Vlissingen is een diepzeehaven (16,5 meter diepgang) met een brede haveningang van 350 meter. Bovendien heeft het directe toegang tot de Noordzee en de Westerschelde. Deze kenmerken maken Vlissingen aantrekkelijk voor de offshore-industrie. De bouw en het onderhoud van verschillende windparken zullen van hieruit worden gemanaged. BOW Terminals en Ørsted hebben zich om deze reden hier gevestigd.

Portiz

North Sea Port en de bedrijven in en rond de haven zijn ervan overtuigd dat samenwerking loont. Daarom hebben ze hun krachten gebundeld in PORTIZ: Port & Industry Zeeland. PORTIZ zet zich in voor het verbeteren van het ondernemingsklimaat voor industriële en haven gerelateerde bedrijven, het bevorderen van politiek en maatschappelijk draagvlak voor industriële activiteiten en duurzame ontwikkeling.

BEREIKBAARHEID

Het complex is gemakkelijk bereikbaar via de A58 snelweg, op ongeveer 5 minuten afstand. De A58, die loopt tussen Vlissingen en Eindhoven, dient als een belangrijke nationale route voor vracht- en personenvervoer naar Oost-Europa en wordt erkend als een van de belangrijkste oost-west verbindingen in Nederland. Andere belangrijke verbindingswegen in de buurt zijn de N254 en N62, beide op ongeveer 2 minuten rijden van het complex, die naar Terneuzen leiden en toegang bieden tot de Belgische grens.

De locatie is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Vlissingen en Middelburg. Deze stations bieden verbindingen naar grotere steden in Nederland, zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Vanaf de Duitslandweg is het ongeveer 13 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte (Engelandweg bus 581). De busrit naar de stations in Vlissingen of Middelburg is 7 tot 10 kilometer.

BESCHIKBAARHEID

Unit B van V-Port Logistic Campus 21 bestaat uit 5 units, met een omvang van circa 65.412 m² verdeeld als volgt:

GEBOUW B

Unit B.01

Warehouse: 13.593 m²

Mezzanine: 2.792 m²

Unit B.02

Warehouse: 13.593 m²

Mezzanine: 2.792 m²

Unit B.03

Warehouse: 8.010 m²

Mezzanine: 1.681 m²

Unit B.04

Warehouse: 8.244 m²

Mezzanine: 1.667 m²

Unit B.05

Warehouse: 10.803 m²

Mezzanine: 2.237 m²

Totaal gebouw B: 65.412 m²

Afname kantoorruimte is nader te bepalen op basis van wensen van de huurder.

Het aantal parkeerplaatsen zal eveneens in overleg bepaald worden.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte: 10,6 m¹;

- Overspanning & kolomraster geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden;

- 1 loading dock per 1.000 m² uitgerust met docklevelaar (60kN dynamische belasting), shelter en stootbumpers;

- 1 overheaddeur op maaiveldniveau (4 m x 6 m) per unit;

- Vloerbelasting: 50kN/m²;

- Maximale puntbelasting palletstelling: 90kN / poot;

- Vlakheid vloer DIN18202 Tabel 3, Regel 4;

- Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 m;

- Geschikt voor opslag van Lithium-ion batterijen;

- ESFR sprinklerinstallatie;

- Brandslanghaspels;

- Brandalarm- en evacuatiesysteem;

- Verwarmings- (12°) en ventilatiesysteem;

- Verlichting: energiezuinige LED, 250 Lux.

- Duurzaamheid - BREEAM ‘Very Good’ certificering.

Mezzanine

- Diepte van 24 meter boven expeditie ruimte;

- Vloerbelasting 10kN/m²;

- Ramen voor natuurlijk licht.

Kantoorruimte

- Gelegen op de begane grond en mezzanine met een open indeling;

- Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming;

- LED Verlichting, 500 Lux;

- Hoogwaardige afwerking.

Buitenterrein

- Omheind met geautomatiseerde toegangspoort;

- Laadruimte 40 meter diep, voor zware belastingen;

- Buitenverlichting voor laadruimte;

- Ontsluitingsweg;

- Parkeerterreinen.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM

In overleg. De bouwvergunning is vergund*. In overleg. De bouwvergunning is vergund*. Het complex zal speculatief worden ontwikkeld en is gereed voor gebruik per mei 2027.

* Omgevingsvergunning is verleend.

HUURTERMIJN

Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.