Op een centrale locatie op bedrijventerrein Kellen in Tiel bevindt zich dit multifunctionele bedrijfspand aan de Edisonstraat 27. Het pand is gelegen op een royaal perceel en biedt een combinatie van kantoren bedrijfsruimte. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A15 en vormt een strategische uitvalsbasis binnen de regio Rivierenland.

Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd in 1977 en kenmerkt zich door een functionele opzet. Dankzij de royale afmetingen van zowel het perceel als het pand zelf, leent het object zich uitstekend voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en goede bereikbaarheid. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn ruime mogelijkheden voor laden en lossen.

De indeling van het pand maakt een scheiding tussen kantoor- en bedrijfsfuncties mogelijk, waardoor het geschikt is voor zowel productie en opslag als voor administratieve werkzaamheden. Op de begaande grond bevindt zich de bedrijfshal. Dit bestaat uit 2.750 m2 laagbouw met een nokhoogte van 6 meter, 2.408 m2 hoogbouw met een nokhoogte van 15,5 meter, 2 hallen van 646 m2 en 730 m2 met een nokhoogte van 6 meter en een expeditie ruimte en showroom van 1.240 m2 met een doorrijhoogte van 2,78 meter. In zowel de laagbouw als hoogbouw zijn stellingen aanwezig. Op de 1e verdieping van 1.172 m2 bevinden zich de kantoren, showroom, vergaderruimtes en kantine.

Het pand is voorzien van een pelletkachel en op de 1e verdieping is er airco aanwezig.

Oppervlakte (BVO)

Begane grond: Circa. 7.774 m2
1e verdieping: Circa. 1.172 m2

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel, een goed verzorgd en ruim opgezet bedrijventerrein met een mix van productie-, logistieke en handelsbedrijven. De ligging nabij de A15 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto. Station Tiel bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving.

Parkeren

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau

Pellet cv-installatie, airco, ventilatie, gebouwbeheerssysteem, magazijnstellingen, 8 laaddocks.

Huurcondities

Huurprijs: € 55.000,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Beschikbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================