Het betreft een grootschalige bedrijfs-/opslagruimte voorzien van een ingebouwde kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde van het pand, een separate loopdeur, lichtlijnen en een raampartij aan de rechterzijde van het object.
De bedrijfsruimte is tevens voorzien van tussenvloeren.
De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree, toiletruimte, systeemplafond met verlichting en radiatoren.
De op de foto's getoonde stellingen zijn niet inbegrepen en worden nog verwijderd.

Oppervlakten
Omschrijving m2 /ruimte
Bedrijfsruimte begane grond 1.840 m²
Kantoorruimte 65 m²
Totale oppervlakte circa 1.905 m²
Maten zijn circa maten, gemeten volgens Verhuurbaar Vloer Oppervlak.

Locatie
Bedrijventerrein “Vinkenwaard” is gelegen in de gemeente Alblasserdam en is uitermate gunstig gesitueerd langs Rijksweg A-
5 en is tevens de doorgaande weg naar het centrum van Alblasserdam.
Op loopafstand is een bushalte aanwezig met streekvervoer naar o.s. Dordrecht, Ridderkerk en Rotterdam.
Het centrum van Alblasserdam heeft een divers scala aan winkels en horecagelegenheden. De gemeente Alblasserdam heeft de laatste jaren uitbreiding gekregen met diverse nieuwe woonwijken.
Met in het achterland de beroemde molens van Kinderdijk, waar jaarlijks honderdduizenden toeristen verblijven.

Bouwjaar
1989 (conform BAG)

Parkeren
Laden en lossen kan op het met betonklinkers verharde terrein direct vóór de overheaddeur plaatsvinden. Daar kan ook worden geparkeerd.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ van kracht. Het pand heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 6’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’

Bouwkundig
Algemeen
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 4000 kg/m²
• beton- en staalconstructie
• vrije hoogte circa 7,40 meter
• gevels (geïsoleerd) uitgevoerd in een gemetselde borstwering met daarboven geprofileerde staalbeplating
• stalen, plat dak v.v. dakbedekking
• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing

Voorzieningen
Kantoorruimte
• Systeemplafonds / gipsplafonds v.v. led-verlichting
• cv met radiatoren
• toiletruimte v.v. voorportaal met handwasbak
• wandgoot t.b.v. bekabeling
• rolluiken en screens voor de ramen
• alarminstallatie

Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• verlichting d.m.v. lichtlijnen
• elektra aansluiting
• verwarming
• daglicht via raampartijen zijgevel
• brandblusmiddelen

Huurprijs
€ 144.500,- per jaar, exclusief btw

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl