Unieke beleggingskans in Zeewolde: Bedrijfsgebouw met bedrijfshal aan Edisonweg 27

Bent u op zoek naar een solide belegging met gegarandeerd rendement? Dan is dit uw kans! Wij presenteren u het bedrijfspand gelegen aan Edisonweg 27 in Zeewolde, een fantastische investeringsmogelijkheid met een huurovereenkomst die loopt tot maart 2028.

Kenmerken:
Locatie: Het pand is strategisch gelegen op een gunstige locatie in Zeewolde, met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De Edisonweg staat bekend als een zakelijk en dynamisch bedrijventerrein.

Huurovereenkomst: De huidige huurovereenkomst, die geldig is tot maart 2028, en biedt u als investeerder voor een aantal jaren zekerheid en stabiele inkomsten. Dit maakt het pand ideaal voor een passieve belegger die op zoek is naar een betrouwbaar rendement.

Huurder: Het pand wordt momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat een directe bron van inkomsten oplevert. De huurder is nog een aantal jaren gebonden aan de huurovereenkomst, waardoor de continuïteit van het rendement gewaarborgd is.

Investeer nu in zekerheid:
Dit bedrijfspand aan Edisonweg 27 biedt een unieke kans om te investeren in vastgoed met een bewezen staat van dienst. Met een langlopende huurovereenkomst en een aantrekkelijke vraagprijs is dit een kans die u niet wilt missen.

Het complex heeft o.a. 3 verdiepingen kantoren, een personenlift, op iedere verdieping pantry en toiletten, topkoeling, cv verwarmd, grotendeels ledverlichting, bedrijfshal met kantoor, 2 overheaddeuren.

Indeling object:
Begane grond: bedrijfsruimte: 597 m2 BVO
Entresol: 26 m2 BVO
Kantine en overige ruimte: 273 m2 BVO
Ontvangst kantoor en showroom: 586 m2 BVO
Werkruimte/kantoor: 291 m2 BVO
Kantoor 1ste verdieping: 559 m2 BVO
Kantoor 2de verdieping: 559 m2 BVO
Verhard buitenterrein: 2.800 m2
Het kavel betreft een totale oppervlakte van 8.087 m2

De huurinkomsten zijn € 285.252,00 per jaar en loopt nog tot 31-3-2028. De opzegtermijn is 12 maanden.

Het pand heeft een energielabel A dat nog geldig tot 20-3-2028

Vraagprijs: Het bedrijfspand wordt aangeboden tegen een scherpe vraagprijs van € 3.250.000 kosten koper, wat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid creëert met een solide rendementspotentieel.
Kosten koper zijn o.a.:
- 10,4% overdrachtsbelasting
- notariskosten
- eventuele financieringskosten

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd van 10% van de koopsom.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alle verkooponderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.