OMSCHRIJVING
Voor de verkoop is beschikbaar gekomen deze bedrijfsruimte (bakkerij) met kantoorruimte over twee bouwlagen en parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oorspronkelijke bedrijfshal dateert uit 1988, daarna is er in 1995 een nieuwe hal aangebouwd. In 2003 is er een bovenverdieping op de kantoren gerealiseerd, de schil van de bedrijfsruimte is vervangen in 2010, het dak is in 2017 voorzien van EPDM. Begin 2022 zijn er 3 nieuwe NEFIT cv ketels in cascade geplaatst, waarvan 1 het warmwater verzorgt incl. boiler.

LOCATIE
Edisonweg 8 is gelegen op bedrijventerrein De Kronkels te Bunschoten-Spakenburg. Het bedrijventerrein is ca. 52 hectare groot en ligt aan de zuidkant van Bunschoten-Spakenburg.
Bunschoten Spakenburg is uitgeroepen tot MKB-vriendelijkste gemeente van de provincie Utrecht. In Bunschoten-Spakenburg zijn ongeveer 1400 ondernemingen gehuisvest, van kleine mkb-ers tot zeer prominente spelers als Boboli Benelux, Polynorm, Heinen & Hopman, VTM Quality Services B.V., Prefab Beton Vebo, Fishpartners en bakkerij ’t Stoepje.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zuid”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijven-1 (de kronkels-haarbrug (-noord))”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige verhuurde staat opgeleverd.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte is ca. 4.527 m² VVO. De kantoren over 2 bouwlagen zijn ca. 519 m² VVO en beschikt over energielabel C. Het totale metrage bedraagt derhalve ca. 5.046 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn ca. 38 parkeerplaatsen aan de voorzijde en zijkant van het eigen terrein gelegen.

VRAAGPRIJS
€ 3.575.000,- k.k.

VERHUURDE STAAT
De huurder is de Banketgroep B.V. welke weer onderdeel uitmaakt van Biscuit International, een Europese fabrikant met het hoofdkantoor in Parijs. De groep bestaat uit een twintigtal fabrieken met 2.400 werknemers.
De actuele huurstroom bedraagt op jaarbasis € 346.110,60 excl. BTW
De huurovereenkomst is ingegaan in 2004, per 1 juni 2023 is een nieuwe huurovereenkomst opgesteld welke eindigt op 31 december 2025 van rechtswege

AANVAARDING
In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bunschoten, sectie G nummer 1576, groot 2.697 m²
Gemeente Bunschoten, sectie G nummer 2313, groot 1.500 m²
Gemeente Bunschoten, sectie G nummer 2481, groot 2.140 m²

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Niet van toepassing

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

BTW
Uitgangspunt is dat het geen BTW belaste levering betreft.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.