Edvard Munchweg 26 J 47 m² bedrijfsruimte te huur in Almere

Op bedrijvenpark “Het Atelier” bieden wij deze moderne bedrijfsruimte op de begane grond te huur aan, gelegen aan de Edvard Munchweg 26 J in Almere. De eerste verdieping van het pand is reeds verhuurd als kantoorruimte en maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.

Het moderne bedrijvenpark ligt aan een drukke weg en kent een goede bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A6 bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor zowel lokaal als regionaal verkeer.

Het pand is in 2022 opgeleverd en in gebruik genomen, wat zorgt voor een modern en verzorgd geheel. Door de praktische indeling en de gunstige ligging op het bedrijvenpark is de bedrijfsruimte zeer geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

METRAGE (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 47 m2

PARKEREN

De unit beschikt over één privé parkeerplaats. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Het object valt binnen de bestemming “Gemengd-3”, waarbij bedrijven tot en met categorie B zijn toegestaan. De ruimte is met name geschikt voor lichte en representatieve bedrijfsactiviteiten zonder noemenswaardige overlast, passend bij de kantoorruimte op de verdieping. Voorbeelden hiervan zijn opslag in combinatie met kantoor- of baliewerkzaamheden, e-commerce/webwinkelactiviteiten, administratieve ondersteuning, een showroom op afspraak of vergelijkbare rustige bedrijfsvoering.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Het gehuurde is niet bestemd voor garagebedrijven, autoservice, schadeherstel, zware werkplaatsactiviteiten of andere bedrijfsactiviteiten die gepaard gaan met aanzienlijke geluidsoverlast, intensieve verkeersbewegingen, geurhinder of een ruwe bedrijfsuitstraling.

OPLEVERINGSNIVEAU

- Betonvloer

- Brandpreventiemiddelen

- Elektrische sectionaaldeur van ongeveer 3x3,2 meter

- Inbouwverlichting

- Infrarood verwarming

- Inbouwkast

- Ledverlichting

- Monoliet afgewerkte vloer met draagvermogen van 1000 kg/m2

- Pantry

- Stucwerkwanden

- Toiletruimte

- Vrije hoogte: circa. 4.80 meter

- Wit geschilderde wanden

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 760,- per maand excl. BTW.

Voorschot servicekosten: € 60,- per maand.

De nutsvoorzieningen, waaronder water, elektra en internet, staan op naam van verhuurder. In verband met de gesplitste verhuur van het pand worden deze voorzieningen gedeeld met de huurder van de kantoorruimte op de verdieping. De kosten worden via de servicekosten tussen beide huurders verdeeld.

Huurtermijn: In overleg.

Aanvaarding: Per 1 augustus 2026.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.