Ruim 14.200 m² aan multifunctionele bedrijfscomplexen op een gewild bedrijventerrein Ekkersrijt Oost te Son!

Locatie / Ligging;
De bedrijfscomplexen zijn gevestigd op bedrijventerrein Ekkersrijt oost nabij enerzijds het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegnet.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Rhenus, Bouwmaat, Oqema, De Rooij Transport, Rotom en Inpijn Blokpoel.

Kadastrale gegevens;
Gemeente Son en Breugel, sectie C.

Hal 7, Ekkersrijt 1103-1111, nummer C5946
Grootte 6.833 m²

Hal 8, Ekkersrijt 1101, nummer C5947
Grootte 10.467 m²

Hal 9, Ekkersrijt 1006, nummer C5948
Grootte 8.822 m²

Oppervlakten;
Hal 7, Ekkersrijt 1103 - 1101;
- 5.652m² logistieke bedrijfsruimte
- 138m² kantoorruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van een brandmuur waardoor het op te splitsen is in twee ruimtes van 3.297m² in het hoge gedeelte (dakhoogte circa 9 meter) van de bedrijfsruimte en 2.355m² in het lage gedeelte (dakhoogte circa 7 meter) van de bedrijfsruimte.
Aan de zuidzijde van het hoge gedeelte van de bedrijfshal zijn 2 laaddocs vanuit een laadkuil aanwezig.
Optioneel kan van het aangrenzende kavel C5945 aan de zuidzijde van hal 7 geasfalteerd terrein bij gehuurd worden.

Hal 8, Ekkersrijt 1101;
- 4.049m² logistieke bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is verdeeld in 1 grote bedrijfsruimte van 4.049m², met een dakhoogte van circa 7,4 meter. Optioneel is het mogelijk om aan de Oost zijde een gang van 328m², welke de verbinding maakt naar Hal 9, erbij te huren. Aan de zuidzijde van de bedrijfshal zijn vanuit twee laadkuilen in totaal 10 docs aanwezig.

Hal 9, Ekkersrijt 1006;
- 4.190m² logistieke bedrijfsruimte
- 46m² kantoorruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van een brandmuur waardoor het op te splitsen is in twee ruimtes met aan de Noordzijde 1.899m² (dakhoogte circa 7,4 meter) en aan de Zuidzijde 2.291m² (dakhoogte circa 7,6 meter) met aan de westzijde een gang van 328 m² welke verbinding maakt met hal 8.
Aan de zuidwest zijde van de bedrijfshal zijn 2 laaddocs vanuit een laadkuil aanwezig.

Onderscheidend;
- Courante verhouding tussen het aantal m²'s bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkt aantal m²’s kantoorruimte
- Geasfalteerde bedrijventerreinen welke bestand zijn tegen zware belasting
- Dak hoogtes van circa 7 meter tot circa 9 meter
- Elk bedrijfscomplex heeft diverse laaddocs welke voorzien zijn van levellers en shelters
- Elke bedrijfscomplex heeft meerdere overheaddeuren op maaiveld niveau
- Multifunctionele splitsingsmogelijkheden
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruim parkeren / ruim buitenterrein

Hoogte roldeur
- Hal 8 roldeuren circa 4,3 mtr en bij docs 8.5 tm 8.10 circa 3,0 mtr.
- De gang tussen Hal 8 en hal 9 gang zuid en noord circa 4,3 mtr
- Hal 9 roldeuren circa 4,3mtr, de brandschuifdeur is circa 3,1 mtr.
- De docs 9,1 tm 9,3 zijn circa 3,08 mtr.

Opleveringsniveau; 'as is, where is’
- Laadkuilen met diverse docs met levellers en shelters
- Diverse overheaddeuren op maaiveld
- Geheel geasfalteerde buitenterrein
- Betonnen vloer met hoge vloerbelasting
- LED verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Alarminstallatie
- Kantoorruimtes inclusief verwarming, deels koeling, plafonds en verlichting
- Sanitaire voorzieningen inclusief douche
- Alle daken zijn voorzien van steenwol dak isolatie

Huidige elektra aansluiting is;
Hal 7; 630kva, Contract transportvermogen 245kW
Hal 8; 3x35A
Hal 9; 3x50A (Q2 2024 wordt een 630kva aansluiting geïnstalleerd met een contract transportvermogen van 400kW)

Energie Label;
Label C

Postcode;
5692

Bouwjaar;
Hal 7 circa 1992
Hal 8 circa 1986
Hal 9 circa 1991

Datum Beschikbaar;
1 januari 2024

Huurprijs;
- Hal 7; € 350.000,- per jaar excl. btw.
Optioneel aangrenzend geasfalteerd bedrijventerrein € 22,50 per m2 per jaar excl. btw.
- Hal 8; € 245.000,- per jaar excl. btw.
- Hal 9 incl. gang; € 275.000,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn;
5 jaren, met vijf jaar verlengingstermijn

Opzegtermijn;
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling;
Per kwartaal vooruit

Huurindexering;
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI- alle huishoudens (2015=100, dan wel de meest recente tijdbasis), gepubliceerd door het CBS

Zekerheidsstelling;
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw

BTW;
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst;
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepaling kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================