Ekkersrijt 1337 Son en Breugel

Bedrijfsruimte met kantoor, voorzien van heteluchtverwarming en centrale verwarming, parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede een groot buiten-/opslagterrein. De bedrijfsruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op bedrijventerrein “Ekkersrijt”.

Opp. Kantoor: circa 60 m2
Opp. Bedrijfsruimte: circa 220 m2
Opp. Buitenterrein: circa 280 m2

INDELING
BEGANE GROND
Kantoor
Via entree met garderoberuimte heeft men toegang tot de kantoorruimte op de begane grond. De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met TL-lichtarmaturen en een pantry welke is uitgerust met een eenvoudig keukenblok.
Vanuit de pantry heeft men toegang tot een bergkast onder de trap. Tussenportaal met trapopgang naar 1e verdieping en een geheel betegeld toilet met fonteintje met mechanische ventilatie en deur naar de bedrijfshal.

Bedrijfshal
Ruime bedrijfsruimte van ca. 220m2 voorzien van lichtstraten, monolithisch afgewerkte betonvloer en handbedienbare overheaddeuren met 2 loopdeuren. De bedrijfsruimte wordt gescheiden door een metselwerkwand waarin tevens een opening/doorbraak is aangebracht.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 5,4 meter en is verder voorzien van twee krachtstroomaansluitingen en heaters ten behoeve van de verwarming.

Buitenterrein
Het pand beschikt over een royale buitenruimte, ca. 280m2.

EERSTE VERDIEPING
Kantoor
Via de trapopgang heeft men toegang tot de kantoren op de eerste etage. De kantoorruimtes zijn voorzien van laminaatvloer en systeemplafonds met verlichting.
Tevens bevindt zich in elke kantoorruimte een kitchenette met eenvoudig keukenblok en close-in boiler. In deze ruimtes bevinden zich tevens de opstellingen van de cv-installaties ten behoeve van de verwarming van de kantoren.

OMGEVINGS-FACTOREN
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Ekkersrijt” aan de rand van Eindhoven en Son. In de directe omgeving zijn verschillende bedrijven gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Ekkersrijt” is uitstekend bereikbaar en lokaal gelegen in de nabijheid van het snelwegennetwerk met op- en afritten van de A2, A58 en A50 op zeer korte afstand. Daarnaast is ook de “Kennedylaan”, de hoofdweg naar de Eindhovense binnenstad en binnenring, snel en eenvoudig bereikbaar.

BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen milieuvriendelijke bedrijven zich vestigen.

TYPE OBJECT
Het object is uitgevoerd met damwandprofielen gevelpanelen, metselwerk wanden en een plat dak voorzien van een lichtstraat. Het pand is uitstekend geïsoleerd.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het object. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.

ALGEMEEN
• Het pand is voorzien van een isolatiepakket bestaande uit dakisolatie, muurisolatie aan de buitenzijde en thermische beglazing;

• Het dak van de bedrijfshal is uitgerust met een lichtstraat;

• Brandpreventiemiddelen, waaronder brandhaspels, zijn voldoende aanwezig;

• Het object is op diverse plaatsen voorzien van veiligheidssloten.