Beschrijving :
Instapklare opslagruimte op Meubelplein Ekkersrijt !

Locatie / Ligging :
Meubelplein Ekkersrijt, waarvan deze zelfstandige opslagruimte deel uitmaakt, maakt onderdeel uit van Woonboulevard Ekkersrijt. Dit terrein is gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd.

De totale woonboulevard bedraagt ca. 98.000 m2 winkeloppervlak en staat daarmee in de top 5 van de Nederlandse Meubelboulevards. Huidige retailersmix van het Meubelplein huisvest: o.a. Kvik Keukens, Impermo, Sanitairwinkel, Henders & Hazels, BBC, Pronto Wonen, Goergen Keukens, Trendhopper, Montel,
Leen Bakker, Lederland, X2O en Bouman & Potter.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Son en Breugel, Sectie B,
Nummer 2839 (gedeeltelijk)
Grootte 33.065 m²

Oppervlakten :
Ca. 808 m2 opslagruimte inclusief toebedeling algemene ruimte.

Parkeergelegenheid :
Meer dan 500 parkeerplaatsen rondom het object (o.a. op het parkeerdek op het dak).

Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.

Bouwjaar :
2012.

Voorheen in het object :
Kvik (magazijn).

Postcode :
5692 DD.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
vrije hoogte ca. 4,00 meter;
verwarming middels heaters;
uitstekende (gezamenlijke) laad-/losruimte met elektrische overheaddeur en loopdeur;
eigen ingang middels zijdeur;
betonnen plafonds;
krachtstroom;
ledverlichting.

Datum beschikbaar :
In overleg, op korte termijn mogelijk !

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten :
€ 330,42 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. Een overzicht van de te leveren diensten door verhuurder is op te vragen bij ons kantoor. Dit omvat in ieder geval het gebruik en de levering van water en elektra.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uit-
stekend is.

Per openbaar vervoer :
Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 9 en 406) op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo op enkele minuten rijden.
Restaurants: In het object bevindt zich D’n Mert Brasserie, daarnaart in de directe omgeving bij Ikea, Burger King,
De Zwaan in Son en ’t Boshuys in Best.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zitten diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. een kwartier rijden.