ALGEMEEN
Op bedrijventerrein de Elsmors te Oldenzaal wordt een nieuw hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw, in totaal bestaande uit 27 schakelbare units, gerealiseerd.

Voor de verhuur zijn momenteel nog 2 units beschikbaar. Dit betreft unit 24 en 25 welke zijn gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Tot iedere bedrijfsruimte behoort één parkeerplaats.

De bedrijfsruimtes worden casco afgewerkt, zodat het naar eigen wens kan worden afgewerkt. In overleg met verhuurder kan het afwerkingsniveau nader worden bepaald. De bedrijfsruimtes zijn standaard voorzien van een vlakke betonvloer, meterkast met krachtstroom aansluiting en een toilet.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gesitueerd op het bedrijventerrein Elsmors te Oldenzaal, met op steenworp afstand de op- en afrit van de autosnelweg A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand. Vanaf de bushalte is een rechtstreekse verbinding met het treinstation van Oldenzaal.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 100 m² en is als volgt onderverdeeld:

Unit 23: ca. 50 m²
Unit 24: ca. 50 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Per bedrijfsruimte behoort één parkeerplaats tot het gehuurde.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “De Elsmors“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsruimtes worden in een casco staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

• Vloerbelasting ca. 1.250 kg/m2;
• Vrije hoogte ca. 6,5 meter;
• Vlakke betonvloer;
• Geïsoleerde gevels;
• Geïsoleerd dak;
• Toilet;
• Eenvoudige pantry;
• Handbedienbare overheaddeur;
• Meterkast met krachtstroomaansluiting.

HUURPRIJZEN
Unit 23: VERHUURD
Unit 24: € 550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, verwachte oplevering december 2023.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.