Combipark Culemborg

Nieuwbouwproject ‘Combipark Culemborg’ wordt gerealiseerd op een unieke locatie aan de Energieweg te Culemborg! Het gaat om 17 bedrijfsunits, variërend van ca. 100 m² BVO (incl. optionele verdiepingsvloer) tot ca. 300 m² BVO (incl. optionele verdiepingsvloer). Indien beschikbaar kunnen bedrijfsunits gecombineerd worden.

Dé locatie, dat maakt bij dit project het verschil. Gelegen op een steenworp afstand van de A2 via de naastgelegen N320. Via de A2 zit je snel op de A27 en op de A15, Vianen, Nieuwegein en Utrecht zijn binnen enkele autorij-minuten bereikbaar.

Indeling
De panden hebben een variërende gevelbreedte van 5 of 10 meter. Afhankelijk van de frontbreedte hebben de bedrijfsunits minimaal 2 of 4 eigen parkeerplaatsen. De overheaddeuren zijn standaard is 3 meter breed en bieden een doorrijhoogte van 3,2 meter, indien gewenst kunnen er bredere of hogere overheaddeuren gemonteerd worden. Naast de overheaddeur is er een separate loopdeur aanwezig.

Voorzieningen
Het complex wordt bouwkundig geschikt gemaakt voor het plaatsen van pv-panelen. De overheaddeuren zijn 40mm dik en zullen in de antraciet kleur gespoten worden. De betonvloer op de begane grond zal standaard een draagkracht hebben van 1500kg/m2. De verdiepingsvloer krijgt standaard een draagkracht van 350 kg/m2. Verdiepingsvloeren kunnen uit hout of uit een betonnen kanaalplaat vervaardigd worden. Tussenwanden worden standaard vervaardigd uit sandwichpanelen en kunnen vervangen worden door cellenbetonblokken. Bekijk de brochure voor alle meerwerk mogelijkheden en bijbehorende meer- of minderwerkprijzen.

Bestemming
Functieaanduiding bedrijventerrein, bedrijf van categorie 1 tot en met categorie 3.2. Voor specifieke mogelijkheden zie het bestemmingsplan.

Kenmerken van ‘Combipark Culemborg’
- Status: Verkoop
- Start bouw: Derde/Vierde kwartaal 2026
- Omvang: 17 bedrijfsunits
- Bezoekadres: Energieweg 12, te Culemborg

Voorzieningen
- Minimaal twee eigen parkeerplaatsen
- Overheaddeur (standaard: 3m breed, 3,2m hoog)
- Separate loopdeur
- Betonvloer begane grond (standaard: 1500kg/m2)
- Kunststof kozijnen
- Het buitenterrein voor de bedrijfsunits wordt verhard opgeleverd

Mogelijke opties
- Verdiepingsvloer o.b.v. hout of kanaalplaat met trap en/of goederenlift
- Cellenbeton wanden i.p.v. sandwichpanelen wanden
- Elektra aansluiting: 3x 25A
- Aangelegde meterkast met 6 groepen, verlichting en stopcontacten
- Elektrische overheaddeur
- Wateraansluiting met eigen watermeter en afgedopt vuilwaterriool
- Draaikiepraam met zomer en winterstand
- Alarminstallatie
- Overige wensen in overleg

Verkoopprijzen vanaf

Type A, ca. 100 m² BVO vanaf €139.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 50 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 50 m² BVO;

Type B, ca. 120 m² BVO vanaf €168.000,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 60 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 60 m² BVO;

Type C, ca. 148 m² BVO vanaf €207.200,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 74 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 74 m² BVO;

Type D, ca. 186 m² BVO vanaf €260.400,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 93 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 93 m² BVO;

Type E, ca. 296 m² BVO vanaf €384.800,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 148 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 148 m² BVO;

Type F, ca. 338 m² BVO vanaf €436.800,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 168 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 168 m² BVO;

Type G, ca. 346 m² BVO vanaf €449.800,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 173 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 173 m² BVO;

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================